Kot lastnik podjetja se soočate s skoraj neomejenim številom tveganj. Obstaja tveganje, da bo vaše podjetje propadlo ali ne, tveganje kraje ali požara in tveganje, da bo nekdo poškodovan na vašem premoženju. Morda imate splošno zavarovanje poslovne odgovornosti za pomoč pri pokrivanju teh terjatev, če pa načrtujete lastno poslovno nepremičnino ali nakup nepremičnin za najem, boste morda želeli razmisliti o prednostih nepremičninskega holdinga.
Nasveti
-
Nepremičninska družba je lastnica nepremičnine in jo ločuje od drugih sredstev. Nepremičnine LLC zaslužijo iz naslova obresti in najemnin iz nepremičnin, ki jih ima v lasti LLC.
Kaj je Real Estate Holding Company?
Nepremičninski holding je običajno ustanovljen kot družba z omejeno odgovornostjo. Družba za upravljanje nepremičnin obstaja izključno za namene lastništva in upravljanja premoženja. Družba je ločena, ločena entiteta od vašega primarnega poslovanja. Nepremičnine LLC zaslužijo iz naslova obresti in najemnin iz nepremičnin, ki jih ima v lasti LLC.
Katere so prednosti Real Estate Holding Company?
Dajanje vaših nepremičninskih interesov v lastniško podjetje pomaga zaščititi vaše osebno premoženje in osnovna poslovna sredstva. Na primer, če imate restavracijo v prostoru, ki je v lasti vašega nepremičninskega podjetja LLC, in stranka je poškodovana zaradi nepremičnine, kot je zlomljen korak, bi stranka tožila lastnika nepremičnine. V tem primeru je lastnik nepremičninski holding. Vaša osebna in poslovna sredstva bi bila zaščitena pred tožbo.
Kako začnete Real Estate Holding Company?
Prvi korak pri ustanavljanju nepremičninskega holdinga je ustanovitev LLC. S svojo državo boste morali izbrati in registrirati ime podjetja ter pri IRS zaprositi za identifikacijsko številko delodajalca. Ime vašega podjetja mora biti edinstveno.
Ko imate ime podjetja in identifikacijsko številko delodajalca, boste morali vložiti dokumentacijo, da vključite svoj LLC. Morda boste morali vložiti statut z ustreznim uradom v vaši državi. Ustvarite tudi operativno pogodbo za LLC. Sporazum mora vsebovati pravice in odgovornosti vsakega člana, strukturo glasovanja za vaš LLC, odstotek interesov vsakega člana v LLC in kako se upravljajo dobički in izgube.
Nato morate v imenu svojega LLC-a odpreti poslovni poslovni račun. To ločuje sredstva vašega LLC-a od osebnih sredstev in sredstev vašega primarnega poslovanja. Ko boste sredstva ločili, ste pripravljeni na iskanje in nakup nepremičnin.
Čeprav začetek LLC je razmeroma preprosta, boste morda želeli posvetovati odvetnika, da se zagotovi, da je vse nastavljeno pravilno.
