Morda mislite, da bi bil izračun obresti za posojilo za nov dom ali avto preprosta stvar matematike, vendar je zaradi številnih različnih programov posojil in obresti za isto posojilo, za isti znesek denarja, zelo možno., da bi v dveh različnih programskih programih stala zelo različne zneske. Poglejmo razliko med vnaprej izračunanimi in enostavnimi posojili.
Enostavno obresti
Kot bi lahko pričakovali, se preproste obresti izračunajo preprosto, tako da obresti obresti posojila redno pripisujejo glavnemu zavezancu, da dosežemo zapadle obresti.
Vnaprej izračunane obresti
Predračunane obresti, na drugi strani, izračunajo vsa plačila obresti za celotno dolžino posojila in dodajo ta plačila glavnici posojila od začetka.
Razlika v dolarjih
Recimo, da si morate zadolžiti 10.000 dolarjev za tri leta po 10-odstotni obrestni meri. Z vnaprej izračunanim posojilom za obresti bi lahko na koncu plačali 13.000 dolarjev v času trajanja posojila, saj je 10 odstotkov na leto 1000 dolarjev na tri leta. Na preprosto obrestno posojilo, ker se glavnica posojila sčasoma zmanjšuje, ko opravljate plačila, bi plačali samo 11.500 dolarjev na celotno dolžino posojila.
Predplačilo
Možnost predplačila glavnice in zmanjšanja prihodnjih plačil obresti je še en razlog, da so posojila z enostavnimi obrestmi boljša. V večini vnaprej izračunanih posojil predplačilo ne vpliva na obresti, saj so vse obresti že obračunane in dodane vašemu dolgovanemu znesku. Z enostavnim posojilom se vsako predplačilo glavnice bistveno zmanjša za prihodnje obresti.
Zakaj vzeti vnaprej izračunane obrestne obresti?
Ni dobrega finančnega razloga za vnaprejšnje izračunano obrestno posojilo, razen če je to edina vrsta posojila, do katerega ste upravičeni. Vnaprej izračunana posojila za obresti se najpogosteje ponujajo v manjših posojilodajalcih. Kupca pazi: za kar si sposodiš denar, poskrbi, da se vnaprej vpraša, kako se izračuna obresti.
