Za gradnjo poslovne nepremičnine, kot so poslovne stavbe, tovarne, restavracije, moteli in tračni centri, veljajo posebne zahteve, ki zagotavljajo, da je zgradba, ki izhaja, trajna in varna za predvideno uporabo. Poslovne stavbe se običajno letno pregledujejo, da se ohrani celovitost struktur in varnostnih standardov.
Upoštevajte predhodne zahteve
Raziščite naslov zemljišča, na katerem želite zgraditi poslovno stavbo, da zagotovite, da je primeren za ta namen. Potrdite, da je zemljišče namenjeno za komercialno in ne za stanovanjsko rabo v skladu z lokalnimi zakoni o določanju območij in da naslov nima drugih pogojev, ki bi dejansko prepovedali komercialni razvoj. Izvedite študijo ekonomske upravičenosti, da ugotovite, ali bi bila lokacija idealna za komercialno uporabo, ki jo želite dati. Prav tako boste morali najeti inšpektorja, še posebej, če izvajate velik projekt, da boste izvedli topografske, talne in druge preiskave fizičnega stanja zemljišča, da bi ugotovili, da lahko vzdrži projekt.
Nariši načrt gradnje
Najemite arhitekta, da pripravi gradbene načrte, ki vključujejo vse elemente oblikovanja, ki jih želite v poslovni stavbi. Načrti ne bi smeli vsebovati le podrobnih specifikacij notranjosti za vašo korist, temveč tudi tehnične risbe, ki kažejo strukturne komponente, kot so tlorisi, električni sistemi, sistemi za razsvetljavo, vodovodne, prezračevalne in protipožarne sisteme. Vključite podrobnosti o vseh zelenih tehnologijah, ki bodo uporabljene v stavbi. Poleg tega naročite inženirja za izvedbo strukturnih izračunov za stavbo.
Pridobite gradbeno dovoljenje
Poizvedite v potrebnem številu dokumentov in predpisanih pristojbinah, nato predložite gradbene načrte skupaj z vašo prijavo za gradbeno, električno in vodovodno dovoljenje v vaši lokalni upravi. Prav tako boste morali izpolniti vprašalnik o prisotnosti nevarnih snovi, kot so svinec in azbest. Oddelki območnih, inšpekcijskih in okoljskih služb morajo pregledati vašo prijavo, da bi ocenili skladnost z gradbenim predpisom in vsemi drugimi veljavnimi zakoni, preden ste dejansko izdali dovoljenje. Ko oddate prijavo, boste prejeli referenčno številko, ki jo lahko uporabite za preverjanje napredka vaše prijave.
Izberite izvajalca gradbenih del
Izberite izvajalca gradbenih del, ki bo ne samo spretno izpeljal vaš dizajn, pravočasno in proračunsko, ampak tudi tistega, ki je dobro seznanjen z gradbenimi predpisi in sodobnimi tehnologijami za odpravo možnosti zamud. Oceniti izvajalce na podlagi njihovega ugleda in ne glede na to, ali so registrirani pri poklicnem združenju, licencirani, zavarovani in vezani. Upoštevajte tudi njihovo določanje cen in certifikate, kot je varčevanje z energijo. Posvetujte se z njihovim znanjem o gradbenih predpisih in zahtevah za poslovne stavbe, kot je dostop za invalide. Kviz izvajalca o vprašanjih vzdrževanja gradbišča, kot so postavitev začasnih ograj, znakov, oviranje pločnikov in pravica do omejitve možnosti odgovornosti za škodo tretjim osebam.
Zagotovite redne preglede
Načrtujte periodične preglede ob koncu vsake faze gradnje, da zagotovite, da je stavba v skladu z zdravstvenimi in varnostnimi standardi. V dovoljenju je običajno navedeno število inšpekcijskih pregledov, odvisno od velikosti in kompleksnosti projekta. Vaša odgovornost je, da stopite v stik z inšpekcijsko službo, da lahko inšpektor odobri vsako stopnjo do zaključka projekta. Stavba ne bo opravila končnega pregleda, če ne bi bili skrbni pri rednih pregledih.
