Tridnevna obvestila o izselitvi se običajno izdajo, če najemnik pravočasno ne plača najemnine. Obvestila se pošljejo tudi, ko najemnik na kakšen drug način krši pogoje svojega najema, kot je na primer preveč ljudi, ki živijo v stanovanju. Obvestilo o izselitvi običajno povzroči, da najemnik plača zapadlo najemnino ali popravi kršitev najema. Če se to ne zgodi, lahko najemodajalec nadaljuje s formalno izselitvijo. Tridnevno obvestilo začne pravni postopek.
Preglejte zakone o izselitvi v svoji državi, da potrdite, da država dovoljuje tridnevna obvestila o izselitvi. Za informacije se obrnite na vaš lokalni upravni organ ali na sodišče za spore majhne vrednosti.
Pridobite standardni tridnevni obrazec za izselitev iz urada okrožnega referenta na sodišču v državi.
Postavite datum na zgornjem levem robu črke okoli 12 vrstic z vrha. Nadaljujte z uporabo obrazca, ko naslavljate pismo. Navedite polna imena najemnikov, kot se pojavljajo na najemu, skupaj z njihovim naslovom.
V prvem odstavku upoštevajte, da vam najemnik dolguje določeno vsoto denarja za neplačano najemnino, zato zahtevate takojšnje plačilo. Ali navedite kršitev najemne pogodbe, ki jo je naredil najemnik, in zahtevajte takojšnje popravljanje. Pišite, da ima najemnik tri delovne dni, razen sobot, nedelj in zakonskih praznikov, da plača denar v celoti, popravi kršitev zakupa ali izprazni prostore.
Navedite datum, ko tridnevno obdobje poteče, z navedbo meseca, datuma in leta, do katerega je bilo plačilo zapadlo, ali pa je predložen dokaz o popravku kršitve najema. Podajte najemniku dodatna, posebna navodila o pisnem poročanju o reševanju kršitev najema.
Pod podpisom se podpiše vaše ime na dnu z natisnjenim imenom in naslovom, kot je na primer lastnik. Navedite tudi polni naslov, vključno z mestom in državo. Dodajte svojo telefonsko številko na dnu.
