Posredovanje komercialnih nepremičninskih posojil je lahko donosen posel. Medtem ko nekatere države ne potrebujejo dovoljenja za izdajo komercialnega posojila ali odprtje podjetja, druge zahtevajo licenciranje na podobnih področjih. Med državami, ki zahtevajo licenciranje, nekateri omogočajo izdajateljem uporabo standardnih licenc za nepremičnine ali hipotekarnega posrednika za opravljanje poslovnih finančnih poslov.
Opredeljena poslovna nepremičnina
Po podatkih Nacionalnega združenja hipotekarnih posrednikov so poslovne nepremičnine stavbe, ki niso označene kot posamezne stanovanjske hiše. Natančneje, lastnosti se štejejo za komercialne, če so kondominiumski kompleksi; stavbe, ki vsebujejo več kot pet stanovanjskih enot; stavbe z mešano uporabo; skladišča; industrijske zgradbe; poslovne stavbe; maloprodajne nepremičnine; skladiščne zgradbe; hoteli in moteli; restavracije; posebne lastnosti, kot so cerkve, bencinske črpalke, igrišča za golf, bolnišnice, parki in pogrebne domove.
Licence za hipotekarne posrednike
V osmih državah morajo tisti, ki želijo ustvariti komercialna hipotekarna posojila, upoštevati pravila, ki urejajo začetnike in posrednike hipotekarnih posojil. To pomeni, da morajo posamezniki pridobiti individualne licence, njihovi delodajalci pa morajo imeti dovoljenja za državnega hipotekarnega posrednika. Te države so: Arizona, Arkansas, Florida, Maryland, Nevada, Severna Dakota, Južna Dakota in Wisconsin (od junija 2011).
Licence za nepremičnine
Od junija 2011 tri države ne zahtevajo licenciranja hipotekarnega posredništva, da bi ustvarjale posojila za poslovne nepremičnine. Vendar morajo biti originatorji takih finančnih transakcij v Kaliforniji, New Jerseyju in New Yorku pooblaščeni nepremičninski posredniki in delajo za podjetja v lasti posameznikov, ki imajo veljavne licence za nepremičninske posrednike.
Zahteve za nadaljnje izobraževanje
Ustvarjalci, ki morajo imeti hipotekarni posrednik ali licence za nepremičnine, morajo spoštovati pravila stalnega izobraževanja, ki jih ureja njihova država, da ohranijo svoje licence aktivne. Vendar so v nekaterih državah, tudi tiste, ki ne potrebujejo licenc za komercialna posojila, posojilodajalcem dovoljeno šteti komercialna posojila, ki izvirajo iz tečajev nadaljnjega izobraževanja. Te države vključujejo: California Illinois, Iowa, Kansas, Nevada, Oklahoma, Oregon, Severna Dakota, Južna Dakota in Wisconsin.
