Dober lizinški zastopnik podpira najboljše interese lastnika. Naloge agenta za lizing vključujejo pregledovanje nepremičnin, oglaševanje prostih delovnih mest, prikazovanje premoženja, pregled prihodnjih najemnikov in sledenje vseh dokumentov in datumov podaljšanja. Leasing agent lahko dela v stanovanjskih ali poslovnih objektih. Dolžnosti so med obema podobnima, čeprav so komercialni najemi običajno bolj zapleteni, odvetniki pa bodo najverjetneje vpleteni.
Preglejte nepremičnino, preden se najemnik premakne v in po tem, ko se najemnik preseli. Med vsakim inšpekcijskim pregledom posnemite nepremičnine in dokumentirajte kakršno koli škodo na premoženju, ki lahko povzroči odškodnino na najemnikovem varščini. Obrnite se na serviserja, da opravite potrebna popravila, preden se prikaže lastnost. Če je običajno, da barve notranjosti med najemniki, poskrbite za to in se prepričajte, da je zagotovljen dostop.
Oglašujte prosto delovno mesto. Če ste pooblaščeni nepremičninski posrednik, vnesite vnos v storitev za več kotacijo. V nasprotnem primeru sodelujte s posrednikom, da ga navedete. V okno s pogledom na ulico ali parkirišče postavite znak za prosto delovno mesto. Pustite drugim najemnikom, da vedo, da je prosto. Navedite nepremičnine na spletni strani podjetja in oglašujte njihovo razpoložljivost na različnih spletnih straneh. Če je mogoče, vključite fotografije nepremičnine z vsemi oglasi.
Pokaži nepremičnino. Opravite se profesionalno in spoznajte posebnosti vsakega premoženja. Bodite sposobni določiti velikost, starost in pogoje najema za katero koli premoženje. Dogovorite se o najboljših pogojih za lastnika, hkrati pa bodite zainteresirani za najemnika. V lastnikovem najboljšem interesu je, da se nepremičnina najame v najkrajšem možnem času, zato se pripravite na koncesije za obetajočega najemnika.
Preglejte najemnike. Preverite reference in kreditno poročilo. Po potrebi preverite zgodovino zaposlitve in dohodek. Preverite kazenske evidence. Drugi prebivalci se ukvarjajo z varnostjo in ohranjanjem miru in tišine; če se to spremeni, je neposreden razmislek o vas in enote lahko postanejo težje najeti. Posledica je nižja najemnina in manjši dohodek za lastnika in lahko ogrozi vaše delo.
Ravnajte s papirjem. Ob zakupu nepremičnin nastane veliko papirja. Pogodbe so ponavadi dolgotrajne in zakone o državnem najemodajalcu in najemniku se lahko priložijo ob koncu najema. Morate slediti varnostnim depozitom in datumom obnove. Državno pravo običajno ureja, koliko obvestil mora dati najemnik, če ne obnovi; dober lizinški agent pošilja kartice, ko je zakup blizu, in prosi najemnika, da potrdi obnovitev.
