Delo kot zakupni agent je lahko koristno za pravega posameznika. Tisti, ki so ekstrovertirani in dobri z javnostjo, lahko uspevajo v tej vlogi in obstajajo številne odlične priložnosti za rast v upravljanju nepremičnin za tiste, ki najdejo uspeh kot začetni lizinški agenti. Razponi plač se razlikujejo glede na izkušnje in geografsko lokacijo, vendar se za večino lizinških agentov stalno povečujejo.
Opis dela
Opis delovnega mesta svetovalca za lizing vključuje srečanje s potencialnimi najemniki, da se jim posredujejo informacije o razpoložljivih lastnostih. Imajo lahko nalogo vodenja kreditnih pregledov in preverjanja istovetnosti najemnikov ter urejanja pogodb o najemu. Upravljavci nepremičnin zbirajo najemnine in honorarje od najemnikov, prav tako pa so lahko zadolženi za nadzor nad vprašanji med sosedi, kot so pritožbe zaradi hrupa. Poleg tega lahko svetovalci za lizing delajo skupaj ali nadzirajo projekte vzdrževanja in popravila. Večina upraviteljev nepremičnin dela v pisarni, pogosto v samem objektu.
Zahteve za izobraževanje
Čeprav ne obstajajo posebne izobraževalne zahteve za svetovalce za lizing, lahko tisti, ki želijo vstopiti na to področje, ugotovijo, da je lahko pridružena oseba ali diplomirana diplomantka na poslovnem področju prednost. Na splošno pa se upravljanje premoženja šteje za vstopno mesto in stopnja ni potrebna. Pričakuje se srednješolska diploma.
Industrija
Da bi uspeli v industriji upravljanja premoženja, mora biti agent za najem stanovanj prijazen in imeti odlične komunikacijske sposobnosti. V mnogih primerih lahko tisti, ki delajo kot upravitelj lizinga, preidejo na druge nepremičninske vloge, vključno z upravljanjem premoženja na višji ravni, regionalnimi upravljavci ali celo nepremičninskimi posredniki.
Od leta 2018 je približno 80 odstotkov zaposlenih kot lizinških agentov žensk. V povprečju ima 65 odstotkov tistih, ki opravljajo to nalogo, od enega do štirih let izkušenj. Dvanajst odstotkov jih ima manj kot eno leto izkušenj in 13 odstotkov jih ima od pet do devet let. Le 8 odstotkov lizinških agencij ima od 10 do 19 let izkušenj in le 2 odstotka leasing agentov ima več kot 20 let na tem področju. Te številke so odličen pokazatelj, da se lahko številni lizinški agenti uspešno dvignejo po stopnjah upravljanja premoženja in da večina ne ostane dolgo na začetni ravni.
leta izkušenj
Pričakovati je, da bo imel začetni svetovalec za lizing, ki ima pet let ali manj delovnih izkušenj $30,000 letno. Povprečna urna postavka za tiste v tem poklicu je $13.55, z najnižjimi 10 odstotki industrije na $11 na uro in top 90 odstotkov na $17 na uro. Upravljavci nepremičnin lahko pričakujejo, da bodo v povprečju zaslužili $1,518 v bonusih, $723 v dobičku in $4,677 provizijo na leto. Na splošno se plače svetovalca za lizing gibljejo od $23,156 do $43,121. To je odvisno od geografske lokacije, ki pomembno vpliva na plačo.
Tisti, ki so v poznejšem delu svoje kariere, lahko pričakujejo, da bodo zaslužili 23 odstotkov več od tistih na državnem povprečju $31,000 letno. Upravitelji stanovanj v karieri lahko zaslužijo 10 odstotkov nad tem zneskom, izkušeni delavci pa 8 odstotkov več. Vstopni upravljavci nepremičnin običajno zaslužijo približno 3 odstotke manj $30,000 letno.
Trend rasti zaposlovanja
Po podatkih Urada za statistiko dela bi moralo področje upravljanja nepremičnin, nepremičnin in upravljavcev skupnosti kot celote pričakovati 10-odstotno stopnjo rasti od leta 2016 do leta 2026. To je hitreje od povprečja drugih industrij. To temelji na predvidenem povečanju za 32.600 vlog na tem področju. Poročilo navaja, da bi morale biti zaposlitvene možnosti najmočnejše za tiste, ki imajo univerzitetno diplomo iz poslovne administracije, nepremičnin ali podobnega področja. Tudi predsedstvo pričakuje boljše priložnosti za tiste, ki pridobijo strokovno znanje na tem področju.
