CBD je običajna kratica za osrednje poslovno okrožje. Ta del mesta je tudi splošno znan kot center mesta ali središče mesta. Za osrednje poslovne cone je značilna visoka gostota razvoja poslovnih stavb, ki pogosto vključujejo vladna središča in prometna vozlišča. "Pisarniški trg CBD" je izraz za povpraševanje po pisarniških nepremičninah v osrednji poslovni četrti. V večini mest je osrednje poslovno okrožje pomemben del lokalnega trga poslovnih nepremičnin.
CBD Real Estate
Pisarniški prostor je glavni nosilec osrednjih poslovnih središč, čeprav imajo lahko tudi turistične znamenitosti, kot so muzeji, športni in zabavni kompleksi. Nepremičninski trg bo verjetno vključeval podjetja, ki privlačijo potnike, kot so hoteli, trgovine na drobno in restavracije.
CBD in suburbanizacija
V desetletjih, ko je bil primestni razvoj v razcvetu, se je povpraševanje zmanjšalo na trgih osrednjih poslovnih območij. V številnih mestih se je sedež podjetja preselil iz CBD; sčasoma so jih začela spremljati manjša podjetja. Kupci so bili bolj verjetno, da gredo v predmestne nakupovalne centre kot v mestne trgovine ali veleblagovnice.
CBD in prilagodljiva ponovna uporaba
V zadnjih letih je v mnogih mestih prišlo do gentrifikacije osrednjih poslovnih okrožij. Trgi komercialnih nepremičnin se revitalizirajo, saj prilagodljiva ponovna uporaba starejših poslovnih stavb pretvori v stanovanjske podstrešje, galerije in trgovine. Ta razvoj pomaga pri trženju najema poslovnih prostorov.Stare banke, pisarne in veleblagovnice so predelane za uporabo v sodobnih storitvah in visokotehnoloških podjetjih.
