Listina o zaupanju je običajno dokument, ki ga je razvila družba, ki ponuja ključne informacije v zvezi s pogodbo o plačilu na nepremičnini od posojilojemalca do posojilodajalca. Ta dokument omogoča posojilojemalcu, da ima lastninsko pravico, čeprav ni v celoti plačan. Posojilodajalec prikazuje posojilojemalcu, da jim zaupajo, da jih bodo povrnili. Vendar pa bo sklad zaupanja vključeval vse pravne ukrepe, ki jih bo treba storiti, če plačilo ne bo izvedeno. Da bi lahko napisali listino o zaupanju, mora vključiti najpomembnejše informacije o sporazumu med strankama, posojilojemalcem in posojilodajalcem.
Postavke, ki jih boste potrebovali
-
Pogodba
-
Pen
-
Posojilo
Koraki
Začnite z naslovom in datumom podpisa pogodbe. Centrirajte naslov, ki bo zaupen. Dvignite prostor navzdol iz osrednjega naslova in napišite, kaj je bilo uporabljeno kot varnost. Na primer, navedite znesek druge lastnine, kot je hiša, ki je na voljo posojilodajalcu, če plačilo ni opravljeno.
Ustvarite drugo in tretjo vrstico za listino zaupanja, ki vključuje ime posojilojemalca in posojilodajalca. Začnite drugi stavek s posojilojemalcem in napišite ime posojilojemalca. V tretji vrstici bo ime posojilodajalca, bodisi podjetje ali ime osebe.
Nadaljujte z imenovanjem skrbnika. Skrbnik je tretja oseba, ki ostaja nevtralna. To je ponavadi naslovna družba, ki ima pooblastilo za prodajo, če se dogovor o plačilu ne ohrani.
Spodaj pod imenom skrbnika napišite znesek, ki ga je posojilodajalec dolžan plačati. Dolgovani znesek bi moral navajati tudi obrestno mero in datum, ko je treba opraviti končno plačilo.
Navedite naslov nepremičnine v okviru zneska, ki ga dolgujete. Nato zaključite z določbami posojila, kot so zamudne pristojbine in zakonski postopki, če posojilojemalec ne bo obdržal konca pogodbe, tako da ne bo vrnil dolgovanega zneska. Pojasnite, če obstajajo kazni, kot so dodatne pristojbine, ki se pričakujejo v primeru, da posojilojemalec predčasno odplača bankovce ali če obstajajo kazni za refinanciranje pred določenim datumom.
Nasveti
-
V zaključek sklada zaupanja vključite vse določbe, ki posojilojemalcu ne bi dovolile, da prodajo nepremičnino za določeno število let. To ne bi imela vsa dejanja zaupanja, saj vsa posojila tega nimajo kot del sporazuma.
