Združenje lastnikov stanovanj (HOA) je vrsta organizacije, ki jo je ustvaril razvijalec nepremičnin ali jo je ustanovila skupnost, ki določa pravila in predpise v zvezi z uporabo in upravljanjem domov in nepremičnin v okviru razvoja. Na splošno vsi stanovanjski kupci v razvoju postanejo člani HOA kot pogoj za nakup in imajo pravico, da izvolijo in v omejenih okoliščinah odstranijo člane upravnega odbora HOA. Medtem ko se posebna pravila, ki urejajo postopek odstranitve, razlikujejo glede na ZZZ in veljavno državno zakonodajo, so glavni koraki in premisleki na splošno uporabni za vse organizacije te vrste.
Osnutek peticije, ki zahteva posebno sejo za glasovanje o razrešitvi člana ali članov odbora. Navedite člana ali člane odbora po imenu na obrazcu peticije. Navedite razloge za odstranitev.
Vašo peticijo pošljite med člani HOA. Pojasnite, zakaj menite, da bi moral biti član uprave odstranjen. Na voljo so kopije vseh dokumentov, ki podpirajo vaš primer. Poudarite izvedljivost vaših prizadevanj za odstranitev; v večini HOA, ob predpostavki, da obstaja sklepčnost na posebnem sestanku, je za odobritev predlagane odstranitve potrebna le navadna večina glasov lastnikov.
Zbrati potrebno število podpisov članov HOA; na splošno se ta prag za podpisovanje giblje od 5 do 50 odstotkov članov z glasovalno pravico združenja, odvisno od velikosti HOA, njegovih pravil in zakonov države, v kateri se nahaja.
Peticijo v upravnem odboru vašega odvetniškega združenja, ko boste zbrali zadostno količino podpisov. Po prejemu mora upravni odbor opraviti posebno sejo v določenem roku in zagotoviti predhodno pisno obvestilo o posebnem sestanku vsem lastnikom stanovanj v razvoju.
Vašim kolegom članom HOA sporočite, da se bodo udeležili posebnega sestanka, ko bo določen njegov datum. Če se katerikoli član ne more udeležiti, mu svetuje, naj sodeluje prek pooblaščenca, tako da pooblasti drugega člana, da glasuje o njegovem interesu. Pojasnite, da je na seji navzoča navzočnost določenega odstotka vseh lastnikov, ki imajo pravico glasovanja, bodisi osebno bodisi z glasovanjem v odsotnosti, da bi imeli izvršljivo glasovanje v zvezi z razrešitvijo direktorja.
Udeleži se posebnega zasedanja in glasuje za odstranitev; če so bili postopki, ki so pripeljali do glasovanja, pravilno izvedeni in glasovanje podpira odstranitev, bo član odbora odpoklican z mesta direktorja.
