Ocenjevalec nepremičnin ponuja informacije o cenah in vrednostih nepremičnin, običajno v podrobnem poročilu. To se lahko izvede za lastnika, ki želi prodati ali refinancirati, ali za komercialno podjetje, ki ima v lasti nepremičnine. V Teksasu morajo cenilci nepremičnin pridobiti licenco Texas Appraiser Licensing and Certification Board (TALCB), ki določa izobraževalne in testne zahteve za ocenjevalce v državi.
Poiščite položaje pripravnikov z uveljavljenimi podjetji za ocenjevanje na vašem območju. Da bi prišli kot uradni pripravnik, morate imeti sponzorsko podjetje. Lahko pišete lokalnim podjetjem ali jih pokličete na hladno, da se pozanimate o možnostih, ki jih imajo, ali pa poiščete položaje pripravnikov, ki se oglašujejo na spletu ali v lokalnem časopisu. Na spletni strani TALCB lahko najdete tudi seznam podjetij za ocenjevanje.
Izpolnite 75 ur kvalifikacijskega izobraževanja. To mora vključevati 30 ur osnovnih načel ocenjevanja, 30 ur osnovnih postopkov in 15 ur nacionalnega enotnega standarda za strokovno prakso ocenjevanja. Seznam odobrenih izobraževalnih ustanov lahko najdete na spletni strani TALCB.
Prijavite se na Texas Licensing and Certification Board, da postane ocenjevalec pripravnik. Če se želite registrirati, morate biti državljan Združenih držav Amerike ali zakonito sprejeti tujci, imeti vsaj 18 let in zakoniti prebivalec države Teksas, ki je v državi živel vsaj 60 dni.
Odločite se, če želite pridobiti licenco za pooblaščenega ocenjevalca, certificiranega stanovanjskega ocenjevalca ali ocenjevalca z licenco države. Splošni ocenjevalec mora izpolnjevati najstrožja merila za izobraževanje in izkušnje, vključno z univerzitetno diplomo, in je pooblaščen za ocenjevanje vseh vrst premoženja. Stanovanjski ocenjevalec lahko oceni eno- do štiri enote stanovanjskih nepremičnin za vsako vrednost in mora imeti vsaj diplomo. Državni pooblaščeni ocenjevalec lahko oceni stanovanjske nepremičnine pod vrednostjo enega milijona dolarjev in ni potreben, da ima univerzitetno izobrazbo.
Delajte zahtevano število ur ocenjevanja pod nadzorom vašega mentorskega podjetja. To se bo razlikovalo od 2.000 do 3.000 v obdobju enega do treh let, odvisno od kvalifikacije, za katero se usposabljate. Prepričajte se, da v tem času vodite evidenco izkušnje ocenjevanja kot dokazilo o izpolnjevanju zahteve.
Izpolnite izobraževalno zahtevo za vašo izbrano licenco. To se giblje med 150 in 300 urami tečaja.
Vložite prošnjo za certificiranje na ravni vaše licence s TALCB. Obrazce za prijavo lahko prenesete na spletni strani odbora, skupaj z informacijami o trenutnih pristojbinah.
V roku enega leta od vloge za pridobitev licence se prijavite za izpit za nacionalno enotno državno ocenjevalko za izbrano raven licence. To opravlja nacionalna služba za preskušanje PSI. Lahko se prijavite za izpit in plačate pristojbino za pregled na spletni strani PSI. Lahko izberete datum in lokacijo testiranja. V Teksasu je 17 testnih lokacij.
Izpit opravite ob predvidenem času in na lokaciji. Izpit je sestavljen iz 150 vprašanj z več možnimi odgovori, čas, ki je dovoljen, pa je šest ur za državne in certificirane bivalne izpite in osem ur za pridobitev spričevala za pooblaščenega ocenjevalca. Vse izpite pripravi Nacionalna komisija za ocenjevalce.
