Ocenjevalci nepremičnin zagotavljajo oceno premoženja za določitev vrednosti. Po podatkih ameriškega urada za statistiko dela je povprečna letna plača cenilcev od maja 2008 znašala 47.370 USD. Ocenjevalci nepremičnin morajo biti v celoti pooblaščeni za opravljanje storitev ocenjevanja. V državi Ohio, licenciranje ocenjevalca ureja Ministrstvo za trgovino Ohio.
Pridobite diplomo. Čeprav stopnja ni potrebna, da bi začeli delati kot ocenjevalec, bo potrebna kasneje v vaši karieri, da bi napredovali na višje ravni certificiranja in povečali kariere. V državi Ohio, obstajajo tri ravni certificiranja za ocenjevalce. Licencirani stanovanjski ocenjevalci ne potrebujejo formalne izobrazbe, certificirani stanovanjski ocenjevalci pa potrebujejo diplomo, pooblaščeni ocenjevalci pa potrebujejo diplomo. Poslovanje ali finance vam lahko zagotovijo potrebne temelje za vašo kariero pri ocenjevanju nepremičnin. Hondros College v Westerville je eden od kolegijev v Ohiu, ki ponuja specializirane tečaje za ocenjevanje nepremičnin kot del univerzitetnega programa.
Izpolnite zahtevane izobraževalne tečaje, ki so potrebni za registracijo kot pomočnika ocenjevalca. V zvezni državi Ohio morajo kandidati, ki postanejo pooblaščeni ocenjevalci, opraviti skupaj 30 ur učilnega dela v osnovnih načelih ocenjevanja, 30 ur v postopkih, pošten stanovanjski tečaj in 15 ur enotnih standardov poklicne prakse ocenjevanja (USPAP). Poleg tečajev, ki jih ponuja Hondros College, se lahko tečaji odvijajo na Appraisal Institute, ki ponuja tečaje v Independence, in American Society of Farm Manager in Rural Appraisers.
Poiskati zaposlitev kot pripravnik pri pooblaščenem ocenjevalcu. Obstajajo številni ocenjevalci in ocenjevalna podjetja po vsej državi Ohio. Za pridobitev licence boste morali pridobiti 2000 ur izkušenj. Ko izpolnite zahteve glede izkušenj, morate v 24 mesecih izpolniti zahtevo za licenciranje. Ocenjevalci s sedežem v Ohiu vključujejo Appraisal Group, Inc., Samuel D. Koon & Associates, Kohr Royer Griffith Inc. in Robert Weiler Co. v Columbusu. Drugi so Ohio Real Estate Consultants v Dublinu, Papin Appraisal Inc. v Cincinnatiju in Cuyahoga Real Estate Appraisal v Clevelandu.
Dokončajte izobraževanje o licenciranju. Poleg vaših 2000 ur izkušenj morate izpolniti tudi več zahtev po študiju. Vzeti morate 15 ur pisanja poročil in študij primerov; še 15 ur ocenjevanja najvišje in najboljše uporabe ter tržne analize; 30 ur pri stanovanjskih dohodkih in primerjavah prodaje; in 15 ur pri vrednotenju lokacije in stroškovnem pristopu k oceni.
Oddajte svojo prijavo pri Ministrstvu za trgovino Ohio. Vlogo lahko dobite na spletu tako, da jo preprosto natisnete in pošljete po pošti. Od leta 2011 morate oddati prijavo in plačati 150 $. Svoje prstne odtise morate predložiti tudi za preverjanje preteklosti v 30 dneh po predložitvi vloge. Vašo prijavo skupaj z zahtevano dokazno dokumentacijo bo pregledala država, ki vas bo potem obvestila, ko boste dobili dovoljenje za vašo licenco.
Informacije o plačah 2016 za ocenjevalce in ocenjevalce nepremičnin
Ocenjevalci in ocenjevalci nepremičnin so leta 2016 prejeli povprečno letno plačo 51.850 $, po podatkih ameriškega Urada za statistiko dela. Na nižji ravni so cenilci in ocenjevalci nepremičnin zaslužili 25. percentil plače v višini 37.490 $, kar pomeni, da je 75% zaslužilo več kot ta znesek. 75-odstotna plača je 73.080 USD, kar pomeni, da 25% zasluži več. V letu 2016 je bilo v ZDA zaposlenih 80.800 ljudi kot ocenjevalci in ocenjevalci nepremičnin.
