Parkirišče je formula, ki se uporablja za primerjavo števila parkirnih mest, ki so na voljo na parceli s kvadratnim prostorom stavbnega prostora. Mesta in občine imajo običajno primerne zahteve za zagotovitev ustreznega parkirnega prostora in varnosti za delavce in goste. Te se razlikujejo glede na vrsto nepremičnine. Na primer, maloprodajni center bo na splošno imel višje razmerje parkiranja kot razvoj pisarn.
Kako izvesti standardni izračun
Na splošno se razmerje izračuna tako, da se število parkirnih mest vozila razdeli na kvadraturo stavbe in izrazi rezultat na 1000 kvadratnih metrov. Vzemite trgovino na drobno s 300 parkirnimi mesti in 60.000 kvadratnimi metri nakupovalnega prostora. Če želite izračunati razmerje parkiranja, delite 300 na 60. Rezultat je pet parkirnih mest za vsakih 1000 kvadratnih metrov površine na plazi. Tako preprosto je.
Zakaj je parkirišče pomembno?
Lokalne vladne agencije bodo vzpostavile razmerje parkiranja, da bi zagotovile ustrezno parkiranje, ki bo sovpadalo z razvojem novih nepremičnin. Parkirne zahteve se lahko razlikujejo glede na vrsto stavbe. Splošni proizvodni obrat lahko na primer potrebuje le dva ali tri prostore na 1000 kvadratnih metrov, medtem ko je za razvoj pisarne potrebnih pet ali šest prostorov. Spletna stran mesta ali občine je dober vir za iskanje občinskih parkirnih zahtev. Razvijalci podjetij ali operaterji se lahko obrnejo na mestni ali občinski urad, da dobijo zahteve glede razmerja parkiranja, če niso objavljene na spletu.
Najemniki imajo svoje zahteve glede na število osebja in obiskovalcev, ki jih potrebujejo za nastanitev v stavbi. Za nekatere najemnike je zaželeno višje parkirišče, zgradbe z dobrim obrokom pa lahko plačujejo višjo najemnino.
Razmerje parkiranja mora biti skladno z ADA
Ameriški zakon o invalidih vsebuje določbe, ki morajo podjetjem dodeliti del parkirnih mest voznikom z omejenimi možnostmi, vključno s prostori, ki so široki vsaj 96 palcev za dostopnost kombija. Od leta 2018 mora imeti prvih 100 točk na vsakih 25 mestih ustrezno mesto hendikepa. Ko se skupno število točk poveča, se delež, ki je potreben za točke hendikepa, zmanjša. Od 101 do 150 mest potrebuje peti prostor za hendikep, od 151 do 200 pa šest. Med 201 in 300 mesti je potrebna sedma točka. Od 301 do 400 mest narekuje osmi prostor za hendikep, od 401 do 500 mest pa je potreben deveti hendikep.
Podjetja, ki trenutno ne izpolnjujejo zahtev za parkiranje ADA, pričakujejo, da bodo to storila takoj, ko bo to razumno mogoče.
