Z njihovo uporabo "tukaj" in "doslej" se pogosto zdi, da so pogodbe napisane, da bi zmedle vsakogar, ki ni odvetnik ali sodnik. Ne glede na razlog so pogodbe med največjimi storilci za uporabo žargona. Ker se pogodbe uporabljajo na večini pomembnih področij življenja, je koristno razumeti, kaj so, kdaj jih uporabljate in različne vrste pogodb, s katerimi se lahko srečate.
Kaj je pogodba?
Pogodba je pravni sporazum med dvema ali več strankami, ki določa, kaj se vsaka stranka strinja ali ne. Stranke bi lahko bile neke vrste posamezniki ali subjekti, kot so podjetja, vlada ali skupina posameznikov, kot so člani sodne skupine.Te najdete v teh dolgih stolpcih poleg članka v reviji, ki ga berete, ki opisujejo tožbo, v katero ste lahko vključeni, če ste kupili nekaj let nazaj in lahko zanj prejmete potrdilo.
Čeprav sodišča dajejo prednost pisnim pogodbam, so tudi ustna pogodba pravno zavezujoča, kar pomeni, da bodo podprta, če bodo predložena sodišču. Seveda, če je pogodba ustna, je treba sodišču zadovoljivo dokazati, da je to, kar se zatrjuje, dejansko rečeno. To je lahko težko dokazati, zato je bolje imeti pisno pogodbo.
Ko bi potrebovali poslovno pogodbo
Obstaja veliko primerov, kjer potrebujete poslovno pogodbo. Kadar koli se blago kupi ali prodaja, ali se strinjate, da boste zagotavljali storitve ali izdelke ali kupovali storitve ali izdelke, potrebujete pogodbo. Kadar koli obljubljate, da boste kaj storili v poslu, je pogodba dobra ideja.
Vendar se razume, da mora pogodba ponuditi nekaj vrednostnega. Namen pogodbe je zaščititi eno ali obe vpleteni stranki. Ne potrebujete zaščite, če ima nekaj malo ali nič vrednosti. Če si sposodite sodelavčevo zalogo prodajnih brošur, vas ne bo prosila, da podpišete pogodbo, ki navaja, da obljubljate, da jih boste vrnili do konca dneva. (Če bo, najbrž ne bi smela spet izposojati od nje.)
Nakup ali prodaja službenih vozil, zagotavljanje zdravstvenega zavarovanja za zaposlene in najem trenerja za predstavitev delavnice so le nekateri primeri, pri katerih bi potrebovali pogodbo. Vse te situacije vključujejo dragocene premisleke.
Kakšne so vrste pogodb?
Obstaja veliko različnih vrst pogodb, vključno s tistimi, ki so specifične za določene industrije, kot so inženirske pogodbe in pogodbe o gradnji. Nekatera podjetja se prekrivajo, nekateri pa ne. Navedba vseh teh podatkov ne bi bila mogoča in bi verjetno povzročila, da bi jih nekaj slučajno izpustili. Večina pogodb pa je mogoče razvrstiti v kategorije vrst:
Enostranski ali dvostranski: Ali je pogodba enostranska ali dvostranska, je odvisno od tega, kdo je obetaven. Enostranske pogodbe so enostranske, pri čemer ena stranka opravlja vse obljube. (To je enostavno zapomniti, ker predpona "uni" pomeni eno, kot v unicycle proti kolesu.) Če moški ponudi nagrado za osebo, ki najde izgubljeno denarnico, je to enostranska pogodba. Obljubil je, da bo plačal nagrado, toda nekdo ga mora prevzeti z iskanjem denarnice. Če nekdo izdeluje denarnico, ta iskalec sprejme pogodbo in lastnik denarnice mora plačati nagrado. Iskalec ni nikoli obljubil, da bo storil karkoli.
V dvostranski pogodbi obe stranki obljubljata. Posli z nepremičninami so primeri dvostranskih pogodb. Prodajalci ponujajo, da prodajo svojo hišo po določeni ceni in določijo, kaj je še s prodajo, kot so aparati in okenske obloge. Kupci izdajo protipostavko z navedbo, da se bodo dogovorili za nakup hiše po prodajni ceni samo, če bodo prodajalci v jedilnici in kuhinji namestili novo talno oblogo, popravili ne-delovne peči in popravili ali zamenjali črpalko v kleti. Potencialni kupci s svojo pogodbo predložijo ček za depozit, tako da bo hiša zadržana zanje in ne bo prodana nikomur drugemu. Dokler prodajalci opravijo vsa popravila, morajo kupec kupiti hišo ali izgubiti polog.
Veljavno ali Voidable: Pogodba se šteje za veljavno, če izpolnjuje vse zahteve, ki so potrebne za pravno pogodbo. Če manjka samo en element, se šteje za izpodbojno.
Express ali Implied: Pogodbe so izrecne, kadar jasno izražajo podrobnosti in obljube pogodbe. Običajno so izražene pisno, vendar se lahko izrazi tudi ustna pogodba, če se obe stranki strinjata s tem, kar je bilo povedano ali se lahko dokaže, kar je bilo povedano, in je bilo jasno navedeno.
Implicitne pogodbe zahtevajo nekaj branja med vrsticami. Če na primer puščate obroč z zlatarjem, ki ga želite spremeniti, je smiselno domnevati, da vam bo vrnjeno v enakem stanju, kot je bilo, ko ste ga zapustili, in ga samo spremenili. Čeprav pogodba, ki jo podpišete, da spremenite velikost obroča, morda ne bo omenila, da obroč vsebuje tri kamne, to pomeni, da bo obroč še vedno vseboval tri kamne, ko ga boste dobili nazaj. Če kamen manjka, lahko uporabite implicitno pogodbo, da dobite draguljarju plačilo za izgubljeni kamen.
Izveden ali izvajalski: Ta je preprosta. Sklenjena pogodba je dokončana. Če pripeljete svoj avto do prodajalca pnevmatik, da imate nameščene nove pnevmatike, medtem ko so pnevmatike nameščene in gledate novice na televizorju v čakalnici, je pogodba izvršna. Z drugimi besedami, še vedno se izvaja. Ko pa pripeljejo svoj avto, vidiš nove pnevmatike na vozilu, plača pnevmatike in montažo ter odpelješ to pogodbo. Opravljeno je. Over. V preteklosti.
Pogodbe pod oznako: Pogodbe so bile izvršljive le, če so vsebovale pečat, ki kaže, da so uradni. Pečat je pogosto ponujal kraj plačila, saj so se stranke s pečatom strinjale s pogoji, vključno z morebitnim plačilom. To je postalo nepraktično, saj je svet postajal hitrejši in prenatrpan z vsemi vrstami podjetij in posameznikov, ki so sklepali pogodbe. Danes ponujeno nadomestilo ponavadi nadomesti pečat, ki kaže na veljavnost pogodbe. Če naletite na pogodbo pod pečatom, se verjetno ne bo štela za veljavno.
Kaj je pogodbeno pravo?
Pogodbeno pravo je civilno pravo, ki zadeva sporazume med subjekti ali posamezniki. Pogodbeno pravo vključuje pravila, ki jih je treba upoštevati pri oblikovanju veljavnih pogodb glede na vrsto pogodbe, ki jo pripravljate, in metode za izpodbijanje pogodb, za katere ena stranka meni, da bi morala biti razveljavljena zaradi enega od številnih razlogov.
Kateri so 4 elementi veljavne pogodbe?
Za veljavno, pravno pogodbo, ki jo je mogoče potrditi na sodišču, mora pogodba izpolnjevati štiri kvalifikacije:
Vključite se prostovoljno: Obe ali vse strani se morajo prostovoljno strinjati s pogodbo, ne počutijo se pretirano pritisnjene, prisiljene v vogal ali nimajo druge izbire. Pogodbe se včasih lahko štejejo za neizvršljive, če ena stranka trdi, da se je strinjala z „pod pritiskom“, kar pomeni, da so bili v izjemnem stresu ali čustvenem okolju in so bili prisiljeni podpisati.
Stranke morajo biti sposobne presojati: To vključuje dobro razum in ne duševno bolne, ampak tudi ne zmanjšane zmogljivosti. Na primer, oseba, ki ima IQ, ki je pod povprečjem, se lahko šteje za nezmožnega razumeti pogodbo, ki je dovolj velika, da se lahko šteje za pravno odgovorno.
Bodite zakoniti: Dejanja ali transakcije v pogodbi ne morejo biti nezakonite, na primer trgovanje z drogami ali krajo. Nekatere dejavnosti so v nekaterih državah nezakonite. Tako lahko na primer odvetnik ugovarja pogodbi z uporabo starega, nejasnega državnega prava, ki se redko izvaja.
Vključite ponudbo, sprejem in plačilo: Vsaj ena stranka mora ponuditi nekaj in vsaj ena stranka mora sprejeti ponudbo. Tudi pogodba mora upoštevati. Pri pogodbah obravnava ne pomeni biti prijazen ali pozoren na občutke druge stranke. To pomeni, da se strinjate z nečim, česar ne bi storili brez te pogodbe. To lahko pomeni, da se strinja, da se izvede ukrep ali obljublja, da bo plačal, ko druga stranka dokonča ukrepe, določene v pogodbi.
Ali lahko mladoletniki vnesejo pogodbe?
Na splošno mladoletniki ne morejo sklepati pogodb. To je razlog, zakaj; če je oseba "mladoletna", jo morajo starši ali skrbniki podpisati v vseh pravnih okoliščinah. Vendar se lahko opredelitev "mladoletnih" razlikuje. Medtem ko se je 21 enkrat štelo za zakonsko določeno starost, je večina držav spremenila zakonsko določeno starost z 21 na 18 let. (Vendar je treba upoštevati, da zakonska starost v državi ni enaka za vse privilegije. 18 let, starost za pitje je še vedno 21, minimalna starost za vožnjo pa je še ena številka.)
Morda boste občasno videli izraz "dojenček", ki se uporablja v pogodbah, in se sprašujete, kdo bi sklenil pogodbo z otrokom? V pravni obliki pa lahko besedo "dojenček" zamenljivo uporabljamo z besedo "manjša". Tako je v državah, kjer je starostna meja 18 let, 17-letnika mogoče poklicati kot dojenčka. Resnično. (Mogoče so ta izraz skovali ljudje, ki so imeli najstnike in so mislili: »Včasih se vedejo kot dojenčki.«)
Izjeme pri manjših pogodbah: Običajno, če stranka sklene pogodbo z mladoletnikom, se lahko mladoletnik umakne iz pogodbe ali razveljavi pogodbo z izjavo, da ni razumel, kaj je podpisal. Vendar je nekaj primerov, ko mladoletniki ne morejo razveljaviti pogodbe. Tej vključujejo:
- Davki: Mladoletniki imajo pogosto zaposlitev, prejemajo plačila in dolgujejo davke, ki jih ne morejo več preprečiti, kot odrasli. Enako velja za vse kazni.
- Potreba: Ponavadi mladoletnik ne more razveljaviti pogodbe, ki vključuje potrebe, kot so hrana, oblačila, stanovanja in včasih vozila.
- Izobraževanje: Mladoletniki, ki obiskujejo šolo, vendar še ne 18, ne morejo zavrniti plačila šolnine, če ne upoštevajo pravil in postopkov za uradni umik iz šole v navedenih rokih. Ko mladoletnik razveljavi pogodbo, mora po zakonu vrniti vse, kar je prineslo pogodbo. Vendar ne more dati nazaj izobrazbe, zato mora plačati.
- Poklicne pogodbe: Ko mladoletnik, kot je športnik ali model, sklene pogodbo za potrditev izdelkov in prejme plačilo za to, te pogodbe ne more razveljaviti. Prvič, takšna mladoletna oseba verjetno ima vodjo ali agenta, tako da ne more trditi, da ni razumela, kaj se je strinjala. Drugič, če bi se take pogodbe lahko razveljavile, bi lahko mladoletnik to storil kadarkoli bi mu druga družba ponudila boljšo ponudbo.
