Pogosteje kot ne, so izključeni domovi v obupnih potrebah po znatnem čiščenju in popravilih, preden jih je mogoče vrniti na trg. Realtors in banke morajo najeti izvajalci za popravilo lukenj, barve, odstranjevanje vonjav, čiščenje, raztrganje preprog, vlečenje junk, čisti bazeni, krajine ali rokovanje z električnimi in vodovodnimi problemi. Če razmišljate o ustanovitvi podjetja, ki bo očistilo zaprte hiše, več znanj boste lahko zagotovili, več delovnih mest boste lahko prevzeli.
Postavke, ki jih boste potrebovali
-
Zavarovanje odgovornosti
-
Poslovna licenca
-
Certificiranje
-
Licenca izvajalca
-
Tovornjak
-
Trailer
-
Nadomestilo delavca
-
Receptorka
-
Zaposleni
-
Lokacija
-
Brošure
Napiši poslovni načrt. Izberite strukturo vašega podjetja in podrobnosti o tem, kako nameravate tekmovati. Čeprav boste morda lahko sami očistili dobro oskrbovani dom, bo za mnoge zaprte domove potrebno znanje ali energija, ki je morda niste. Razmislite o tem, da začnete s pomočnikom ali ekipo. Z ekipo izvajalcev na vaši plačilni listi, ki so usposobljeni za različna delovna mesta, kot so električar in vodovodar, lahko dokončate vse vidike dela. Realtors in banke lahko prihranite denar in čas, ki jih pogodbeno celotno delo za vas v primerjavi z najem različnimi pogodbeniki. Podrobnosti o stroških, kot so pisarniški prostori, oprema, plače, oglaševanje, plin, vzdrževanje vozil, uniforme, odlagališke pristojbine, pisarniški material, zavarovanje, kritje vezave, usposabljanje in licence.
Pridobite licenco za podjetja. Nato nakup obveznic pokritost in 1 milijon dolarjev v zavarovanje odgovornosti.
Pridobite potrdila ali se obrnite na izvajalce, ki so že na voljo za delo podizvajalca. Društvo za zaščitne premaze ponuja certifikate za slikarje. Inštitut za inšpekcijske preglede, čiščenje in restavriranje ponuja certifikate za nadzor vonjav, čiščenje preprog in restavriranje iz dima, požara ali poškodb zaradi vode. (Glej vire) To so odlični elementi za nadaljevanje in vam lahko pomagajo tekmovati z drugimi čistilci, ki ciljajo na odvzete domove. Poleg tega boste morda morali imeti licenco splošnega izvajalca. Za podrobnosti se obrnite na svoj oddelek za licenciranje.
Poiščite lokacijo za svoje podjetje. Ko začnete, lahko svoje zaloge in opremo shranite v garaži ali prosti sobi. Ko se vaše podjetje širi in vaša ekipa raste, boste potrebovali fizično lokacijo in pisarno. Na tej točki je lahko dobra ideja, da najamem zaupanja vrednega receptorka, ki bi obvladoval davke na izplačane plače in mala podjetja. Zavarovanje delavcev za nadomestilo za zaposlene.
Več o tem, kako ponuditi za pogodbe, ki jih ponujajo Realtors. Razumeti proračun projekta in zahteve za delovno silo, čas in opremo.
Kupite tovornjak, prikolico, opremo za vleko, orodje, varnostno opremo, čistilne pripomočke, opremo za urejanje krajine in travnikov, kemikalije, uniforme, komercialno kosilnico, sesalnik in šampon.
Poiščite odobrena odlagališča za odmetavanje smeti.
Ustvarite kontrolni seznam, ki ga boste uporabili pri pregledu doma. Ustvarite brošuro s podrobnimi informacijami o storitvah, ki jih opravljate, certifikatih in usposabljanju, ki jih ima vaša ekipa, in vaših cenah. Preverite vaš lokalni MLS krovu, da bi našli Realtors seznam foreclosures. Kontaktirajte Realtors, bančne menedžerje in vlagatelje, ki želijo kupiti izključene domove.
Nasveti
-
Veliko Realtors vam bo omogočilo, da predmete, ki jih vleče. Razmislite o prodaji teh, da bi dopolnili svoj dohodek ali darovali lokalne dobrodelne organizacije. To je še en dober način, da dobite svoje ime tam zunaj.
Opozorilo
Varnost je pomembna skrb v tej industriji. Posvetujte se s sosedi pred vsakim delom, da se naučite verjetnosti, da se bo izseljen homeowner vrnil v svoj dom. Angry homeowners lahko svoje frustracije na vas. Pazite tudi na hišne ljubljenčke, ki so jih morda pustili za sabo.
