Dobra lokacija za vaše podjetje lahko pritegne več kupcev in poveča vašo prodajo, a ponavadi prinaša tudi višje stroške najemnin, ki vplivajo na vaš dobiček. Z izračunom razmerja med zasedenostjo posameznika in prodajo lahko ugotovite, kakšno vrsto nepremičnine si lahko privoščite.
Naredite seznam vseh stroškov, ki nastanejo v vašem podjetju in zasedajo nepremičnino ali prostor v nakupovalnem centru. Stroški nastanitve ne vključujejo le najemnine, temveč tudi vzdrževanje skupnega prostora, komunalnih storitev, davkov in vseh drugih obveznosti, plačanih najemodajalcu.
Dodajte vse elemente s seznama, da izračunate stroške zasedenosti. Ta vrednost stroškov za zasedenost mora ustrezati določenemu časovnemu obdobju, kot je teden, mesec ali leto.
Izračunajte vrednost celotne prodaje v obdobju, ki ga pregledujete. Pazite, da ne boste zamenjali prodaje z dohodki ali dobičkom. "Prodaja" se nanaša na znesek denarja, ki ga prejmete pri prodaji izdelka; "dohodek" lahko prihaja iz različnih virov, kot so klubski stroški članov; in "dobiček" je enak dohodku minus stroški.
Delež stroškov zasedenosti delite z vrednostjo vaše prodaje. Pomnožite količnik s 100, da ga pretvorite v odstotno vrednost. Na primer, če so vaši stroški zasedenosti 1.500 $ na mesec in je vaša prodaja vredna 15.000 $, je razmerje (1.500 / 15.000) × 100 = 10%.
Opozorilo
Če izračunate stroške zasedenosti s kvadratno nogo, npr. $ 30 na kvadratni meter, razdelite vrednost celotne prodaje na kvadratne metre vaše nepremičnine ali prostora, preden izračunate razmerje zasedenosti na prodajo.
