Ko najemate stanovanje, stanovanje ali hišo, je običajno, da najemodajalec opravi sprehod z vami, preden dokončate pogodbo o najemu. Sprehajalne poti so koristne za vas in za najemodajalca, saj lahko vsak oceni stanje nepremičnine in se prepriča, da je vse v dobrem stanju.
Zunanje stanje
Oglejte si zunanjost posesti in poiščite razpoke v temeljih in znake gnilobe ali propadanja. Preizkusite sistem brizgalk, če najemate hišo, ki jo ima, in preglejte stran za poškodbe. Tudi če obstajajo samo kozmetične napake, jih zabeležite v najemni pogodbi, tako da ne boste plačali pristojbine za škodo, ko se izselite.
Soba za sobo
Preglejte vsako sobo posebej, da ocenite stanje in si zabeležite morebitne napake. Zagotavlja, da se vrata in okna odprejo in zaprejo ter da so police stabilne in nepoškodovane. Vključite svetilke in preizkusite pipe in stranišča v kopalnicah. Miniblinde bi morale biti preprosto vrteti navzgor in navzdol. Opazujte razpoke na stropu ali stenah ter opazujte velike luknje za nohte, poškodbe sten ali madeže.
Talne obloge
Za lesene talne obloge preverite, ali so poškodovane zaradi vode in globoke praske. Za linolej poiščite znake, da se tla podirajo ali dvigajo. Keramična tla morajo biti čista in brez razpok. Preproge morajo biti čiste, brez madežev in brez vonja. Preverite lesene dele in se prepričajte, da preproga ne pride do šivov ali sten. Natančno opišite morebitne napake na tleh.
Naprave
Preverite hladilnik in zamrzovalnik, da se prepričate, da so ravni hlajenja ustrezne. Zaženite pomivalni stroj in mikrovalovno pečico ter preizkusite vse gorilnike na peči. Zaženite pečico in se prepričajte, da se ogreje. Zaženite smeti in kompaktor za smeti, če jih imate, da zagotovite učinkovitost. Če imetnik ima odpirač za garažna vrata ali pralno-sušilni stroj, jih preizkusite.
Delaj zapiske
Vzemite si lastne zapiske o sprehodu, tako da boste imeli zapis o kakršnih koli pomislekih. Preden se prijavite, se pozanimajte, da se problematična področja popravijo. Če lahko živite z različnimi kozmetičnimi vprašanji, jih zapišite v zakupni pogodbi. Nekateri najemodajalci so lahko pripravljeni znižati najemnino, če sami poskrbite za manjša popravila.
