Če dve ali več strank namerno sklene pravno zavezujoč prostovoljni sporazum, je to pogodba. Obstaja več različic poslovnih pogodb in vsaka zahteva več meril, ki so pravno zavezujoča in izvršljiva.
Kaj je pogodba?
Kratka in sladka pogodbena opredelitev je "pravni dokument med strankami, ki natančno določa, kaj se pričakuje in zahteva od vsake stranke."
Vendar poslovne pogodbe zahtevajo več elementov, med drugim:
- Stranke: "Stranke" poslovnega sporazuma so tiste, ki sodelujejo. Te stranke morajo biti navedene po imenu, kar lahko pomeni pravno ime podjetja, na katerem poslujejo, in ali so stranka ali prodajalec.
- Organ za podpisovanje: Če podpisniki nimajo pravnih pooblastil za podpis pogodbe v imenu imenovanih strank, pogodba ni veljavna ali izvršljiva.
- Premisleki: Ta izraz se nanaša na to, kaj vsaka stranka pomeni pridobiti s podpisom pogodbe, in to je lahko plačilo, storitve ali blago.
- Potrdilo: Vsaka stranka mora za svoje evidence prejeti podpisano kopijo pogodbe.
- Glavni pogoji sporazuma: Ti pogodbeni pogoji morajo biti zelo specifični za zaščito interesov obeh strank. Katere storitve je treba opraviti, po kakšni ceni, do kdaj, pod kakšnimi pogoji in s kakšnimi pričakovanimi rezultati?
- Dodatni pogoji: Poleg strank, premislekov in rokov, nekateri pogoji vplivajo na izvajanje in uspeh izvajanja sporazuma. Vključujejo podrobnosti o tem, ali se lahko pogodba odpove, kdo in pod kakšnimi pogoji. Dodatni pogoji lahko vključujejo, ali se lahko sporazum prenese na drugo stran ali ga prevzame druga stranka, in kako se bodo pogajali o sporih, na primer z arbitražo ali mediacijo. Tudi mnogi drugi dejavniki se lahko pojasnijo, na primer v skladu z zakoni katere države se bo izvajala pogodba, kateri pravni naslov za pošiljanje in kontakti bodo uporabljeni, nadomestilo za kršitev in kakršne koli druge pogoje, ki jih lahko zahteva katera koli stranka.
- Datum: Končno mora biti v pogodbi naveden datum podpisa.
Ali so ustne pogodbe zakonite?
Za stranke je povsem zakonito, da se dogovorijo za poslovanje v pogovoru in ga pretresajo. Ročni in ustni dogovor sta obe pogodbi, vsaka stranka pa lahko in mora pričakovati, da bo druga spoštovala pogoje, ki so jih dogovorili.
Vendar obstaja velik prepad med pravnim in izvršljivim. Če ste kdaj gledali »ljudsko sodišče«, veste, da ni tako preprosto, kot da se dogovorite in ga vidite. Če ena stranka krši pogodbo in ne izpolni ali ne spoštuje pogojev ustne pogodbe, to pomeni, da je "povedal je," je povedala. ima bolj verodostojno različico zgodbe in kdo je prizadel pričo ali druge podporne dokaze, ki so podprli vse to, in to samo, če pravno telo celo meni, da je veljavno pogodbo vredno posredovati.
Če je pogodba pravna, to ne pomeni, da je izvršljiva. Od tod prihaja poslovica »bolje, da jo dobite v pisni obliki« - ker dobri nameni ne pomenijo vedno dobrega nadaljevanja. Zaščitite se, vzemite si čas in na papirju postavite pomembne sporazume.
Vse pogodbe ne morejo biti ustne; nekatere pogodbe in pravni sporazumi morajo biti na papirju, med njimi so posli z nepremičninami, sporazumi o poroki ali razvezi, oporoke in zadnje obsodbe ter nekateri upniški / dolžniški sporazumi in vse pogodbe, ki se ne bodo zaključile ali izvedle v enem koledarskem letu.
Kategorije poslovnih pogodb
Obstaja na ducate skupnih poslovnih pogodb, ki ustrezajo vsem potrebam, in morda boste presenečeni, kakšne pogodbe lahko obstajajo za zaščito vaših interesov.
Štiri najpogostejše kategorije poslovnih pogodb vključujejo prodajne, zaposlitvene, splošne poslovne in nepremičninske pogodbe.
- Prodajne pogodbe: Ti so med najpogostejšimi pogodbami, ki se uporabljajo v podjetjih in celo v vsakdanjem življenju ljudi, saj je vsaka prodaja ali nakup implicitna pogodba. Prodajne pogodbe lahko podrobno opisujejo, kako se blago, storitve in nepremičnine prodajajo, kupujejo, vrnejo in prenesejo. Nekateri primeri prodajnih pogodb so lahko prodajna pogodba, pogodba o garanciji, nakupna naročila in varnostni sporazumi.
- Pogodbe o zaposlitvi: Ti vključujejo veliko več vrst pogodb, kot bi jih lahko domnevali. Njihov namen je določiti pogoje zaposlitve nekoga. Lahko zajema storitve za najem, kot so svetovalci, sprehajalci, distributerji, prodajalci in neodvisni izvajalci. Ko je nekdo odpuščen, se jim odobri pogodba o odpovedi. Dogovori o nerazkritju so pogodba o zaposlitvi, katere namen je zaščititi podjetja, da niso odgovorna za zaposlene, ki so nepriznani. Nekonkurenčna naročila ščitijo podjetje za določeno trajanje po prenehanju delovnega razmerja, da bi se izognili temu, da bi konkurenti prikrajšali zaposlene. To je le nekaj primerov pogodb o zaposlitvi.
- Splošne poslovne pogodbe: Te pogodbe zajemajo vse vrste poslovanja - od ustanovitve družbe in partnerstev do skupnih vlaganj ter prodaje ali nakupa zalog. V mnogih podjetjih so pomembni sporazumi o odškodnini in opustitev pravic, prav tako tudi sporazumi o nerazkritju, ki se izdajajo izvajalcem in drugim tretjim osebam. Splošne poslovne pogodbe lahko vključujejo tudi poravnavo pri reševanju sporov. Franšizne pogodbe in celo sporazum o prodaji podjetja bi se štele za skupne sporazume.
- Premoženjske pogodbe: Najemi morda niso pogosto pogodbena podjetja, vendar so med najbolj kritičnimi, ker lahko slab zakup ovira poslovanje. Najemi lahko zajemajo vse, od ureditve parkiranja do vzdrževalnih pričakovanj in varnostnih depozitov, in tudi, ali je dovoljen obisk hišnih ljubljenčkov, kaj šele ostati v prostorih. Pri zakupu podjetja je pomembno vedeti, kaj pogodba zahteva od najemnika za vprašanja, kot so zavarovanje najemnika, vzdrževanje stanja in spremembe lastnine.
Soglasje in druge pomembne zadeve
Pomembno je razumeti, da je osnova pogodbenega prava, da nihče ne more biti prisiljen podpisati pogodbe. Če podpisate pogodbo, se domneva, da to storite po svoji prosti volji. Če stranka pogodbo podpiše pod kakršno koli vrsto prisile, neupravičenega vpliva ali pod pretvezo goljufije, je to lahko razlog za razveljavitev sporazuma, vendar je za to morda potreben trden dokaz.
Samo zato, ker je pogodba podpisana s strani obeh strank, ni nujno, da bo obravnavana kot pravna pogodba na sodišču.Da bi bila izvršljiva pravna pogodba, mora imeti ponudbo pogojev in sprejetje, pristojne stranke, plačilo, medsebojno soglasje (pogovorno imenovano »srečanje misli«) in pravni namen, kar pomeni, da mora biti pravni akt v okviru vseh ravni vlade.
Stranka, ki spremeni svoje mnenje ali spremeni okoliščine, ni utemeljen razlog za prekinitev pogodbe - razen če je bila v pogodbo zapisana kot sprejemljiva osnova za odpoved pogodbe. Vendar pa je bistvo, da imamo klavzulo o prenehanju, da se izognemo takim posledicam, kot da nekdo spremeni svoje misli in odide.
V primeru, da je poslovna sila in da je pogodba sporna ali kršena na kakršen koli način, se lahko zahteva sodni postopek. Če je tako, lahko sodišče, mediator ali arbiter odločijo, katero področje prava je treba uporabiti za odločanje o zadevi. Nekatere pogodbe določajo, katero pravo naj ureja spor. To je odličen izraz za vključitev v pogodbo, saj lahko različni zakoni drastično spremenijo izid.
Navsezadnje naj bi bile pogodbe koristne za obe strani. Zgodovina je polna ljudi, ki so sklenili pogodbe naključno, ker domnevajo, da bo vse v redu in da bo delo brez težav. Nekateri menijo, da je pogodba "samo formalnost". Ampak to ni tako, ker je za to pogodba - varovati vas, ko vse ni v redu in ko se stvari zadržijo z zastojem. Razumevanje vaše pogodbe in vse njene vsebine je v vašem interesu, zato se zavzemajte za to, kar potrebujete, in se prepričajte, da je v pisni obliki. Če niste popolnoma zadovoljni z vsemi vidiki pogodbe, se pred podpisom pogovorite z odvetnikom.
