Izvedbena obveznica, znana tudi kot obveznica plačila in uspešnosti in včasih samo kot poroštvena obveznica, je posebna vrsta pogodbe, ki nastane, ko nekdo najame izvajalca za izvedbo gradbenega projekta. Obveznost zagotavlja, da so izpolnjene zahteve za projekt. Ne gre za obliko zavarovanja: obveznica je le pogodba, vezana na določeno vsoto denarja, ki se zahteva od izvajalca, in ni politika s samodejnim kritjem.
Opredelitev
Plačilo in garancija za dobro izvedbo pogodbenih del je vrsta pogodbenega jamstva, ki ga ponudnik ponuja lastniku nepremičnine ali sredstva za določen projekt, ki ga je izvajalec pripravljen storiti. Obveznica zagotavlja, da bo izvajalec dokončal projekt, kot je določeno, ali se soočiti z resnimi neizpolnjenimi kaznimi. Številne organizacije, vključno z vlado, zahtevajo garancije za uspešnost, ko izberejo izvajalca za delo na projektih.
Pogodbenice
Obstajajo tri stranke v garanciji za dobro izvedbo posla. Prva stranka je glavni zavezanec ali izvajalec, ki je najet za opravljanje dela. Drugi je obveznik ali lastnik, ki zahteva opravljeno delo in je že določil podrobnosti projekta in plačilo. Tretja stranka je poroštvo, običajno zavarovalnica ali posojilodajalec, ki ustvarja obveznico z glavnico in upravlja komunikacijo in stroške med izvajalcem in lastnikom.
Proces
Uspešnost se začne kot obveznica ponudbe. Vsak izvajalec, ki se poteguje za projekt, ponuja ponudbo. Ko lastnik izbere določenega izvajalca in izvajalec sklene pogodbo z lastnikom, postane garancija za dobro izvedbo pogodbene obveznosti in se osredotoča na sam projekt. Ko je projekt zaključen, je garancija za dobro izvedbo izpolnjena in se konča.
Koristi
Z garancijo za uspešnost je lastnikom veliko lažje zaupati izvajalcem. Če izvajalec ne uspe, mora izvajalec plačati vse stroške, ki nastanejo iz določenega denarnega zneska obveznice, vključno s stroški za iskanje drugega izvajalca. Izvajalci, ki ustvarjajo garancije za dobro izvedbo pogodbenih obveznosti, morajo biti prepričani, da lahko izpolnijo podrobnosti pogodbe, kar pomaga graditi zaupanje na obeh straneh.
Premisleki
Izvedbene obveznice so pravni dokumenti, njihov pomen pa je odvisen od njihovega besedila, zlasti glede natančnega načina, kako želi lastnik dokončati projekt. Če obstaja kakršno koli izpodbijanje pomena obveznice, zavarovalnica preiskuje na stroške izvajalca.Če lastnik želi, da bi kakršne koli spremembe obveznice, potem je treba zahtevek za poroštvo družbe precej pred časom.
