Če vam je všeč zamisel o dabbling v nepremičnine, vendar nimajo sredstev ali potrpljenja za nakup in prodajo, boste morda razmislili o začetku počitnice najem poslovanja. Ta vrsta podjetja zagotavlja preostali dohodek, ki se lahko poveča, ko pridobite več nepremičnine. Če želite vzpostaviti podjetje za najem počitnic, potrebujete skrbno pripravljen načrt.
Odločite se, koliko lastnosti želite upravljati na začetku vašega poslovnega najema. V večini primerov je najbolje, da začnete skromno, medtem ko si dajete svobodo, da se razširite, ko pridobite ugled in bazo strank.
Pridobite nepremičnine, ki jih boste oddali strankam, ali pregledajte in očistite tiste, ki jih že imate. Preden začnete oglaševati, je najbolje, da imate sveže, čiste, popravljene lastnosti, pripravljene za najemnike, takoj ko dobite prvi klic. Ne pozabite namestiti močnih, robustnih ključavnic, varnostnih verig in varnostnih verig na vseh vratih.
S pomočjo odvetnika pripravite najemne pogodbe. Vsako od vaših strank morate podpisati, preden prevzamejo vašo lastnino, zato poskrbite, da ima vse potrebne določbe za zaščito vaših interesov.
Vzpostavite pisarno, iz katere boste vodili vaše počitnice. To je lahko preprosto kot rezervna soba v vašem primarnem domu ali pa je to najeti prostor na komercialnem območju vašega mesta. V vsakem primeru mora biti opremljena s potrebnimi orodji za vodenje vašega podjetja: mize, računalniki, telefoni, sedeži in faks.
Odločite se za najboljši način za oglaševanje vašega dopusta. Če se vaše nepremičnine nahajajo v turističnem naselju ali turističnem mestu, boste morda želeli oglaševati v lokalnih restavracijah in turističnih destinacijah ali pa v potovalne agencije.
Nastavite spletno stran za vaše podjetje za najem počitnic. To omogoča potencialnim strankam, da najdejo vaše nepremičnine od kjerkoli na svetu, in vam bodo dali marketinško platformo, s katere boste lahko zagnali nove posle.
Ugotovite, katere politike boste vodili svoje podjetje. Ali boste na primer zahtevali najkrajšo dolžino najema, na primer tri dni ali en teden? Ali boste dovolili kajenje v vaših posestih? Ali so hišni ljubljenčki dovoljeni, in če je tako, ali boste zahtevali dodatno kavcijo?
Nasveti
-
Prilagodite svoj poslovni najem počitnic, ko greste, ustvarjate nove pravilnike in dodajajte pogodbi, kot se učite. Uporabite lokalne reklame, na primer oddaljenost do plaže od lastnine ali bližina odličnih restavracij.
