Pooblastilo je pogosto uporabljen pravni dokument, ki lahko služi številnim namenom, upravitelj nepremičnin pa je oseba, ki služi enemu samemu posebnemu namenu. Zakone, ki urejajo pooblastila in upravitelje premoženja, ureja vsaka država, zato se pogovorite z odvetnikom, če potrebujete pravno svetovanje ali pomoč pri pravnem vprašanju.
Pooblastilo
Pooblastilo nastane, ko oseba, imenovana ravnateljica, želi dati nekomu drugemu, imenovanemu agentu ali odvetniku, sposobnost odločanja v njegovem imenu. Direktor to stori tako, da ustvari dokument o pooblastilu, ki navaja, katere pristojnosti prejme agent.Ti dokumenti morajo biti izdelani v skladu z zakoni države, v kateri so izdelani, in jih ni treba registrirati pri državi ali jih mora odobriti sodišče.
Upravitelj posesti
Upravitelj nepremičnin, ki je izmenično znan kot osebni zastopnik ali izvršitelj, je oseba ali organizacija, ki je odgovorna za poravnavo premoženja. Posest je vsa lastnina, premoženje in dolgovi, ki jih oseba zapusti po smrti. To premoženje je treba dati novim lastnikom, ki se imenuje poravnava, kjer pride upravitelj. Upravljavec mora nadzorovati prerazporeditev nepremičnin. Oseba lahko imenuje upravitelja v svoji zadnji volji in oporoki, vendar mora sodišče zapuščine imenovati osebo, preden postane upravitelj zapuščine.
Sodne zahteve
Pooblastilo ustvarja razmerje agent-glavni. Zastopnika imenuje ravnatelj po svoji volji. Če pooblastilo ne ustreza državnim zahtevam, lahko sodišče razglasi za neveljavno in odvzame pooblastila zastopnika. Imetnik pa predstavlja posestnik. Ker je oseba, ki je imenovala upravitelja, znana kot zapustnik, umrla, lahko samo sodišče imenuje ali odstrani upravitelja s svojega položaja.
Časovni okvir
Glavni zavezanec lahko kadarkoli ustvari ali prekliče pooblastilo, dokler ostaja zdrav. Pooblastila zastopnika prav tako prenehajo takoj, ko glavni zavezanec umre, ali takoj, ko ravnatelj postane nezmožen. Če pa je trajno pooblastilo odobreno, zastopnik ohrani svoja pooblastila tudi v katerem koli obdobju nezmožnosti glavnega zavezanca. Oseba lahko imenuje tudi upravitelja nepremičnin s svojo zadnjo voljo in oporoko, ki se lahko vedno spremeni tako dolgo, dokler je oseba zdrave pameti. Pogoji zadnje volje in oporoke vplivajo samo na smrt osebe.
