Tudi neprofitne organizacije, ki so oproščene davkov, včasih zaslužijo obdavčljiv dohodek. Če neprofitna organizacija vodi "nepovezano podjetje", da bi zbrala denar - tisti, ki ni del osnovne naloge - nepovezani poslovni dohodek je obdavčen. IRS uporablja podobno pravilo za kapitalske dobičke pri prodaji nepremičnin. Davčna obravnava dobičkov je odvisna od tega, ali je bila nepremičnina del nepridobitnega poslanstva ali nepovezana. Publikacija IRS 598 podaja podrobnosti.
Nepovezani dohodek
Na splošno ni davka na dohodek, vključno z dobički iz nepremičnin, če je poslovna dejavnost povezana z namenom organizacije. Muzej umetnosti bi na primer lahko vodil kino, ki bi v okviru svojega poslanstva prikazoval umetniške dokumentarce, če pa ima v lasti gledališče, ki vodi poletne uspešnice, je to nepovezana dejavnost. Ko je muzej prodal gledališče, bi bila davčna obravnava vseh kapitalskih dobičkov odvisna od tega, za kaj je bil uporabljen.
Davčna obravnava
Če neprofitna družba uporablja nepremičnine zgolj za svoje poslanstvo - zgodovinsko družbo, ki ima v lasti zgodovinske stavbe, pravijo - ni nobenega davka na dobiček, ko se nepremičnina prodaja. Če neprofitna organizacija uporablja nepremičnino za nepovezano podjetje, plača davek, kot je opisano v obrazcu 598. Za obračun davka uporabite obrazec 990-T. Neprofitna organizacija, ki uporablja nepremičnino za mešanico povezanih in nepovezanih namenov, mora dodeliti dobiček od prodaje med obema. Vsak dobiček, ki je dodeljen nepovezanemu poslovnemu namenu, je obdavčen. Obstaja veliko izjem in posebnih primerov, zato se boste morda morali posvetovati z davčnim strokovnjakom, da ugotovite, kako se uporabljajo pravila.
