Obstajajo trije skupni pristopi vrednotenja podjetij, ki merijo vrednost po prihodkih, tržno primerjavo in stroške. Metoda vrednotenja, ki se najpogosteje uporablja za določitev vrednosti medicinske prakse, je pristop presežnega zaslužka. To spada v kategorijo vrednotenja dohodka in ustvarja pošteno tržno vrednost.
Postavke, ki jih boste potrebovali
-
Bilanca zdravstvene prakse na datum vrednotenja
-
Izkaz zgodovinskega dohodka medicinske prakse za zadnja tri leta
-
Kalkulator
Izračunajte pošteno tržno vrednost
Določite datum, ki bo uporabljen za vrednotenje prakse. Če se vrednotenje pripravlja na razvezo, spor z delničarjem ali stečaj, bo sodišče določilo datum vrednotenja.
Ugotovite, ali je treba prilagoditi zneske, ki so navedeni v bilanci stanja v praksi. Na primer, terjatve lahko vključujejo slabe terjatve, ki jih je treba odpisati. Če je v lasti stavbe, kjer se nahaja, mora ocenjevalec nepremičnine oceniti zgradbo, da bi ugotovil njeno trenutno tržno vrednost.Potem bo treba prilagoditi zgradbo po tržni vrednosti namesto knjigovodske vrednosti, ki je nakupna cena minus amortizacija. Preverite, ali so vse obveznosti natančno prikazane v bilanci stanja. Če med obveznostmi obstajajo posojila ali menice, jih evidentirajte na neodplačani del glavnice na dan vrednotenja.
Vrednost čistih opredmetenih osnovnih sredstev iz prakse izračunajte tako, da odštejete skupne popravljene obveznosti od celotnih prilagojenih sredstev na dan vrednotenja.
Določite normaliziran denarni tok v praksi z uporabo zgodovinskega izkaza poslovnega izida. Za vsako leto dodajte odškodnino uradnikov, nepovratne stroške, amortizacijo in neobvezne stroške. Izračunajte povprečni normalizirani denarni tok in ugotovite, ali je rezultat utemeljen na podlagi uspešnosti prakse.
Odštejte odškodnino razumnih častnikov od povprečnega normaliziranega denarnega toka, določenega v 4. koraku. Razumne odškodnine uradnikov lahko najdete s spletnim iskanjem podatkovnih zbirk ali raziskovanjem študij medicinskih revij. Ta številka predstavlja normaliziran denarni tok prakse po odškodnini uradnikov.
Izračunajte razumen donos na neto opredmetena sredstva. V ta namen neto opredmetena sredstva, izračunana v koraku 3, pomnožite z donosom, povezanim s temi sredstvi. Dobro pravilo palca je hitrost, s katero se praksa zadolžuje pri bankah.
Odštejte donosnost čistih opredmetenih osnovnih sredstev, izračunanih v 6. koraku, od normaliziranega denarnega toka, izračunanega v 5. koraku. To predstavlja presežek prihodkov pred obdavčitvijo.
Če želite izračunati presežek prihodkov pred obdavčitvijo, ugotovljen v 7. koraku, pomnožite presežek prihodkov pred obdavčitvijo, da bi izračunali presežek prihodkov po obdavčitvi.
Izračunajte dobro voljo prakse tako, da pomnožite presežek dohodka po obdavčitvi s primernim večkratnikom. Za medicinsko prakso lahko večkratnik znaša od 1,0 do 5,0, odvisno od prihodkov prakse, števila zdravnikov in letnega ustvarjenega čistega dobička. Večji so ti dejavniki, večji mora biti večkratnik. Na primer, praksa s prihodki v višini 5 milijonov dolarjev, ki ustvarjajo dobiček v višini 1,5 milijona dolarjev (30 odstotkov prihodkov), ki ima pet zdravnikov na osebju, bo uporabila večkratnik kot praksa s prihodki v višini 650.000 dolarjev, kar ustvarja dobiček v vrednosti 150.000 dolarjev (23 odstotkov prihodkov)), ki ima dva osebja.
Dodajte dobro voljo, izračunano v 9. koraku, in neto opredmetena sredstva, izračunana v 3. koraku. To predstavlja pošteno tržno vrednost zdravniške prakse na dan vrednotenja pred popusti ali premijami.
Ugotovite, ali so pri vrednotenju potrebni popusti. Popusti lahko vključujejo ključni popust za moške, popust za pomanjkanje nadzora in popust za pomanjkanje tržnosti. Popusti zahtevajo veliko ur študija za pravilno razumevanje in uporabo, vsak popust pa mora biti podprt s podatki, ki jih priznavajo lokalna in nacionalna sodišča.
Nasveti
-
Tržni pristop k vrednotenju se lahko uporabi v primeru velike medicinske prakse, če je mogoče najti podatke za prodajo podobnih zdravniških praks. Na splošno se stroškovni pristop ne uporablja za vrednotenje medicinske prakse, ker je medicinska praksa podjetje, ki temelji na storitvah, in ne podjetje, ki temelji na sredstvih.
