Podjetja za vetrno energijo zakupijo zemljišče za proizvodnjo vetrne energije po Združenih državah in Kanadi. Če je vaše zemljišče - ali bi moralo biti - v razmisleku za vetrno elektrarno, ne pozabite, da vetrna elektrarna vašemu zemljišču prinaša veliko več kot samo turbine. Za to bodo potrebne ceste, električni vodi, transformatorske omarice in druga oprema, ki lahko vplivajo na druge rabe tal.
Ocenite potencial vetra vaše zemlje. Če se vaša nepremičnina nahaja na grebenu, hribih ali na območju, ki je znano po nenehnih vetrovih, je lahko vaša lastnina dober kandidat. Če je tudi v bližini obstoječih električnih daljnovodov, je lahko odličen kandidat. Poiščite zemljevide hitrosti vetra na vašem območju na internetu. Če pa je v pristopu do letališča ali vojaške baze, vam ni več sreče. Pogosto bodo vetrne elektrarne neposredno pristopile k lastniku zemljišč. Če ste se obrnili z razvijalcem vetrne energije, ne podpisujte ničesar, preden se posvetujete s kvalificiranim odvetnikom, ki je specializiran za nepremičninsko pravo.
Razen če ste lastnik zelo velikega posestva, kar pomeni več tisoč hektarjev, bo vaša nepremičnina ena od več v razvoju vetra. Bistvenega pomena je, da se srečate s sosedi in ugotovite, ali je cena na aker ali turbino, ki ste jo ponudili, poštena. Ne obotavljajte se, da se dogovorite za škodo na vaših posevkih ali pašnikih in s svojim odvetnikom določite pravila, ki bodo obravnavala, kako ste odškodovani za površinsko škodo. Prav tako lahko prejmete nadomestilo za podzemno vodovodno linijo in za zemljišča, ki jih uporabljajo transformatorske postaje in objekti. Poskrbite, da boste prejeli pravično nadomestilo za te predmete. Naučite se čim več o razvijalcu projekta. Ugotovite, ali imajo v državi še kakšno drugo vetrno energijo in ali so uspešni. Projekti energije vetra lahko in ne uspejo. Slaba izbira lokacije, opreme ali poslovodstva bi lahko na vaši zemljišču pustila ogromno paleto stolpov, ki jih je zapustilo podjetje v stečaju.
Priznavajo, da lahko projekt vetrne energije traja več desetletij. Ko boste naredili ta korak, bo vaša nepremičnina neprimerna za določene vrste prihodnjega razvoja. Ugotovite, ali ste pripravljeni sprejeti to in vsako z njo povezano zmanjšanje vrednosti na površino vaše nepremičnine. Navsezadnje bo projekt vetrne energije dodal vrednost za nadaljnjo prodajo v vašo nepremičnino kot celoto, saj so najemnine v večini primerov prenosljive na nove lastnike.
Opozorilo
Vedno se posvetujte z odvetnikom, preden zakupite svoje zemljišče za proizvodnjo vetrne energije.
