Razvijalec projekta ima veliko vlog in odgovornosti ter sodeluje s skupino, da prinese idejo od ideje do dokončane gradnje. Vloga zahteva odlične komunikacijske spretnosti, razumevanje gradnje, določanje območij in financiranje. Razvijalec projekta je zadolžen za pravočasno dokončanje projekta in proračun.
Razvoj strani
Razvijalec projekta sodeluje pri izbiri lokacije in upošteva številne dejavnike, ki lahko vključujejo coniranje, trajnost, dostop do cenovno dostopne delovne sile in stroške javnih služb. Stran je lahko izbrana tudi glede na lokalne in državne davčne strukture, okoljske pogoje in velikost skupnosti. Razvijalec bo iskal spletna mesta, ki so znotraj zahtevane geografske regije, in lahko razmisli tudi o njihovi bližini javnemu in zračnemu tranzitu.
Ustvarjanje ekipe
Pri izbiri razvojne skupine bo sodeloval razvijalec projekta, vključno z arhitekti, generalnimi izvajalci in podizvajalci, pravnimi in finančnimi strokovnjaki, oblikovalci notranje opreme in podpornim osebjem. Kot razvijalec projekta bo dodelil naloge in vodil sestanke, da bo zagotovil, da bodo projektni roki izpolnjeni in izpolnjeni.
Nadzirajte gradbeništvo
Razvijalec projekta bo ponavadi oddal RFP ali zahteve za predlog in ko bodo izbrani izvajalci ali podizvajalci, nosilec projekta zagotovi, da se gradnja zaključi v okviru proračuna. Ta faza razvoja projekta pogosto zahteva odlične spretnosti za reševanje problemov, da bi se izognili dragim zamudam pri gradnji ali prekoračitvi proračuna.
Financiranje
Stroški gradnje, vključno s stroški surovin in delovne sile, se lahko razlikujejo od predvidenih ocen, razvijalec projekta pa mora nadzorovati finance in prilagoditi morebitne razlike. Podrobnosti o financiranju se razlikujejo glede na vrsto gradnje, če pa projekt financira posojilna institucija, se lahko določijo nekatere omejitve razpoložljivih finančnih sredstev, če smernice za posojila niso izpolnjene.
Trženje in upravljanje
Čeprav ni vedno tako, se lahko od nosilca projekta zahteva, da ostane v projektu za določeno časovno obdobje, da trži in upravlja premoženje. Do končne faze gradbenega procesa je razvijalec projekta dobro seznanjen s koristmi in slabostmi nepremičnine in je lahko zelo učinkovit pri trženju in upravljanju nepremičnine.
