Vsakdo, ki razmišlja o nakupu dnevnega centra, se mora ukvarjati z izračunom njegove vrednosti. Čeprav je vrednost pogosto v očeh opazovalca, prodajalci in kupci pa imajo lahko zelo različne predstave o vrednosti določenega dnevnega centra, obstajajo nekatera splošna poslovna načela, ki lahko pomagajo prodajalcem, kupcem, cenilcem in zavarovateljem, da se dogovorijo o finančno vrednotenje dejavnosti dnevnega centra. Vsaka metoda vrednotenja prinaša edinstveno sliko "prave" vrednosti dnevnega centra.
Postavke, ki jih boste potrebovali
-
Računovodski izkazi dnevnega centra
-
Kalkulator ali program za preglednice v računalniku
Vrednost bilance stanja dnevnega centra izračunajte tako, da združite vsa sredstva centra, vključno z nepremičninami, opredmetenimi lastnostmi, kot so oprema in pohištvo, ter vsa finančna sredstva in nato odštejete finančne obveznosti centra (dolgovi, dolgovani davki, itd.).
Določite vrednost dejavnosti dnevnega varstva tako, da delite znesek denarja, ki je potreben za nakup centra, z zneskom neto dobička iz poslovanja, ki ga je mogoče pričakovati od podjetja vsako leto. Ta številka se imenuje "ROI" ali "donosnost naložb" in predstavlja odstotek dobička, ki ga je mogoče pričakovati od denarja, porabljenega za nakup podjetja. (Na primer dobiček v višini 100.000 dolarjev za poslovanje v višini enega milijona dolarjev je 10-odstotna donosnost naložbe.)
Odkrijte, koliko dolgov lahko podpre dnevni center, z vrednotenjem denarnega toka. Če upoštevate, koliko denarja dnevno prejme vsak dan v dnevnem centru, ki presega skupne stroške centra na mesec, lahko ugotovite, kakšen bo "denarni tok", ki kaže, koliko bi si center lahko privoščil za plačilo na posojilo vsak mesec in še naprej delujejo.
Ocenite vrednost centra v smislu uspešnosti, tako da začnete s povprečnim dobičkom v zadnjih treh do petih letih, nato pa ga pomnožite z večkratniki treh, petih, sedmih ali desetih let, odvisno od stanja podjetja in dobička. pričakovanja potencialnega kupca ali zavarovatelja.
Razmislite o vplivu vseh neopredmetenih sredstev na vrednost dnevnega varstva z upoštevanjem njegove dolgoročne baze strank, koliko dobre volje ima v skupnosti, njenega ugleda za odličnost, potenciala za zbiranje sredstev, itd. te neopredmetene lastnosti so izredno subjektivne in jih je težko količinsko opredeliti - pazite se, da se v izračunih ne zanašate preveč na njihovo vrednost.
Nasveti
-
Vse te metode se lahko obravnavajo kot dejavniki pri vrednotenju dnevnega centra kot podjetja. Pogosto se takšne številke uporabljajo za določitev razpona, ki označuje "pošteno tržno vrednost" centra.
