Podjetje se opira na pogodbe, da bi izpolnilo svoje cilje in prodalo svoje blago in storitve. Še pomembneje je, da podjetje potrebuje pravno izvršljive pogodbe. Navsezadnje je pogodba, ki je ni mogoče uveljaviti, v bistvu brez vrednosti. Pravna pogodba formalno zavezuje dve ali več strank, da izvajajo določena dejanja na podlagi pogodbenih pogojev, o katerih so se stranke dogovorile. Da bi sodišče štelo, da je pogodba pravno izvršljiva, je treba izpolniti več elementov. Trije najpomembnejši pogodbeni elementi so ponudba, sprejemanje in upoštevanje in vsi morajo biti prisotni, če je pogodba ustna ali pisna.
Nasveti
-
Trije elementi, ki so potrebni za oblikovanje pravne pogodbe, so ponudba, sprejemanje in upoštevanje, kar pomeni izmenjavo nečesa, kar je vredno.
Prvič, nekdo ponuja ponudbo
Da bi bila pogodba zavezujoča, je treba najprej ponuditi. Stranka, ki sproži pogodbo, se imenuje ponudnik in predstavi predlog, ki opisuje nekatere pogoje. Na primer, Jack lahko predlaga prodati svoje kolo Jill za 50 dolarjev. Jack bi bil ponudnik v tem scenariju, njegova ponudba pa bi preložila breme na Jill, ciljno stranko. Jill bi lahko bodisi sprejela Jackove pogoje ali naredila protipostavko; na primer, lahko ponudi, da kupi kolo za 40 $ ali plača polno 50 $, če Jack najprej popravi kolo. Ponudba mora vsebovati natančno določeno blago ali storitve, ki jih ponuja, in jih lahko pripravi bodisi prodajalec ali kupec.
Drugič, nekdo sprejme ponudbo
Ko je ponudba narejena, mora biti sprejeta ali izpolnjena s ponudbo. Če je ponudba dokončno zavrnjena, ni pogodbe. Ponudnik lahko ponudbo sprejme pisno ali ustno, razen če ponudnik zahteva, da je sprejetje v takšni ali drugačni obliki. Z drugimi besedami, Jack lahko predlaga prodati Jill svoje kolo za 50 $, pod pogojem, da sprejme pisno do določenega časa ali datuma. Če Jill ponudbo ustno sprejme ali predloži pisno potrdilo, ki je prejeto po določenem času, prevzem ni pravno zavezujoč za Jacka. Pod temi pogoji ne bi bilo izvršljive pogodbe.
Seveda se lahko ponudnik odzove tudi z rahlo različnimi pogoji. Jill bi lahko predlagala, da bi kupil dva kolesa po 80 dolarjev od Jacka. V tem primeru se odgovor imenuje nasprotna ponudba, prvotni ponudnik pa mora predlagane pogoje sprejeti ali zavrniti. Enotni trgovinski zakonik, model kodeksa zakonov, ki ga je sprejela večina držav v ZDA, določa zahteve za ponudbe in sprejemanje ponudb za pogodbe o prodaji blaga. Navaja, da sprejemanje ponudbe lahko poteka na kakršen koli razumen način, razen če ni drugače razvidno iz okoliščin ali s pisnim soglasjem strank.
Pogodbenici izmenjata nekaj stališč
Ko je ponudba sklenjena in sprejeta, mora obstajati izmenjava "obravnave", s katero se formalno vežejo strani pogodbenih pogojev. Upoštevati je treba zakonski žargon za izmenjavo vrednosti, kot je blago za denar, storitve za denar, blago za blago ali storitve za storitve. Običajno vključuje nekoga, ki plačuje denar, da bi prejel izdelek ali storitev, toda v resnici je lahko karkoli vrednega. Na primer, lahko se vam zdi primerno, če se strinjate, da boste prenehali delati nekaj, kar imate pravico storiti. Ne glede na obliko, ki jo je treba upoštevati, je bistveno, da se o njej medsebojno dogovorita in dejansko izmenjata, da bi sodišče lahko izvršilo pogoje pogodbe. Brez premisleka ni pogodbe, zgolj darilo ali razprava o morebitni pogodbi.
Pisni Vs. Ustne pogodbe
Medtem ko so lahko ustna naročila pravno zavezujoča, odvisno od vsebine in vrste sporazuma, je boljša poslovna praksa, da se pisno dogovorite o sporazumih. Pogodba, ki sta jo podpisali obe stranki, vsebuje dokumentacijo o pogojih in vam daje pomembno prednost, če pride do spora. V nekaterih primerih morajo biti sporazumi sklenjeni v pisni obliki, preden jih je mogoče zakonito uveljaviti v skladu s tako imenovanim statutom goljufij. Ta pravila se običajno nahajajo v državnih zakonih. Opišejo vrste pogodb, ki jih je treba napisati, da se štejejo za izvršljive, vključno s pogodbami o prodaji nepremičnin in pogodbami s pogoji, ki so daljši od enega leta.
Druge zahteve za izvršljive pogodbe
Stranke morajo imeti "sposobnost" sklepanja pogodb, kar pomeni, da morajo razumeti, kaj počnejo. Mladoletnik ne more biti zakonsko vezan s pogodbo, sodišča pa običajno sklenejo pogodbe zoper mladoletnike, tudi če je mladoletnik podpisal pisni sporazum. Nezmožnost zaradi duševne ali čustvene bolezni lahko stranki prepreči, da bi lahko tudi zakonito privolila v pogodbo. Zahteve za pravne sporazume in pogodbe se od države do države razlikujejo. Lahko se posvetujete s pravnim svetovalcem, da zagotovite veljavnost vaših pogodb.
