Naredite seznam svojih želja in potreb za najem hiše pred začetkom iskanja. Bodite čim bolj specifični, še posebej, če načrtujete najem hiše vsaj eno leto; želite, da hiša služi vašim potrebam vsaj tako dolgo. Biti specifičen vam bo prihranil tudi čas, ko brskate po oglasih za najem hiše in ko ste v soseski, ki jo iščete.
Pred vašo hišo za iskanje
Upoštevajte naslednje realnosti:
- Čeprav obstajajo izjeme, večina lastnikov stanovanj, ki najemajo svoje hiše, iščejo najemnike z dobrim kreditom.
- Če se ne ujemate z dobro kreditno zadolžitvijo, dobite sopodpisnika.
- Lastniki stanovanj običajno zahtevajo polog v višini enomesečne najemnine plus najnižjo najemnino za prvi mesec; posamezni lastniki ne ponujajo posebnih ponudb kot na primer brezplačna mesečna najemnina in zmanjšane vloge, kot so stanovanja v lasti podjetij, včasih.
Nasveti
-
Da bi se izognili nesporazumom s svojim bodočim najemodajalcem, na vaši prošnji za najem hiše za najem, natančno navedite število ljudi, ki bodo z vami živeli v hiši, število vozil, ki jih imate, in opremo, ki jo boste obdržali. kot so gradbena oprema, čolni in motorna kolesa.
Najboljša mesta za iskanje najemnine Hiša oglasi
- Spletni oglasi
- Oglasi v časopisih - brezplačni in plačani časopisi
- Spletne strani z nepremičninami, kot so Zillow, Trulia, Rent.com in Realtor.com - takšne spletne strani so učinkovit vir za lokalne in premestitvene lovce na hišo
- Družbe za upravljanje nepremičnin - ta podjetja so navadno uvrščena v lokalne poslovne imenike.
Če iščete hišo za najem lokalno, preverite tudi objavo »Hiša za najem« na oglasnih deskah skupnosti v interesnih soseskah - običajno v trgovinah, kavarnah in skupnostnih centrih ob vhodu - za hiše, ki niso navedene v časopisih in na spletu.
Amy Hoak MarketWatch ugotavlja, da je pri iskanju najemniške hiše pomembno, da ste vztrajni. Vsak dan si lahko ogledate oglase po vrsti hiše, velikosti in soseski, dokler ne najdete hiše, ki je najboljša za vas.
Nasveti
-
Pri brskanju po oglasih boste morda našli popolno hišo, vendar je navedena za prodajo in ne za najemnino. Tukaj lahko najdete agenta za raziskovanje hiše in ponudbo za najem. Lastnik vas lahko preseneti z "da".
Delajo Solo
S svojim seznamom želja in potreb za najem hiše, pokličite vse uvrščenih oglasov interes, da se sestanek.
Za osebno varnost, Obiščite hiše za najem čez dan in pojdite z vsaj eno drugo osebo.
Fotografirajte nepremičnino, na katero se lahko sklicujete pozneje, vendar vprašajte, preden odstranite fotoaparat.
Opozorilo
Podjetja za upravljanje nepremičnin so lahko učinkovita sredstva pri iskanju najemnih hiš. Ampak, če se odločite za delo z enim, veste, da lahko zastopnik podjetja samo prikaže vaše sezname in ne široke ponudbe hiš za najem.
Delo z nepremičninskim agentom
Nepremičninski agenti poznajo soseske in vam lahko pokažejo hiše, ki so na seznamu za najemnino v storitvi z več seznami, ali MLS. Najemodajalci običajno plačajo posredniški proviziji za iskanje najemnika. Najem nepremičninskega posrednika:
- Pokličite posredniško podjetje po vaši izbiri in prosite za pogovor z nepremičninskim agentom, ki je specializiran za najem hiš. Lahko se tudi obrnete na agente, katerih oglasi za najem najdete na spletnih straneh z nepremičninami.
- Pogovorite se s hišnimi željami in potrebami s agentom. To ji omogoča, da vnaša oglase, prilagojene posebej za vas.
- Nepremičninski posrednik vas lahko prosi, da pred podpisom najemne hiše podpišete pogodbo o zastopanju. Pogajanja o pogojih sporazuma - kot je čas, ko je pogodba o zastopanju dobra - preden jo podpišete.
Nasveti
-
Če vam je neprijetno delati z zasebnimi lastniki, najemite nepremičninskega agenta, ki bo delal z vami. Vendar boš moral plačati njegovo provizijo iz svojega žepa.
Podpis najemnine za najem
Najem hiše najemnine ni nič drugačen kot katera koli druga vrsta najema najema. Če delate z nepremičninskim posrednikom, veste, da mu njegova licenca omogoča, da vam razloži najem za najem - običajno je to predpogojna pogodba, ki jo je pripravila lokalna uprava za nepremičnine - preden jo podpišete in zberete depozit in kakršne koli pristojbine za najemnino. Če delate samostojno, razmislite o najemu lokalnega odvetnika za nepremičnine, ki bo pregledal najem z vami, preden ga podpišete.
