Delo nepremičninskega posrednika je večinoma neodvisno in nenadzorovano, kar pogosto zahteva dolge ure in znatne stroške za prodajo. Da bi se izognili mešanju vaših osebnih in nepremičninskih stroškov, je potreben bančni račun za vaše nepremičninske posle. Vaš nepremičninski bančni račun deluje na enak način kot račun komercialnega bančništva za majhna podjetja. Če boste vsak mesec ohranili določeno minimalno stanje, boste imeli na razpolago sredstva komercialnega bančnega računa, ki so na voljo poslovanju z nepremičninami, kadar koli jih potrebujete.
Poiščite banke na vašem območju, ki ponujajo komercialne kontrolne račune. Komercialni čekovni računi se razlikujejo od standardnih čekovnih računov, ker ponujajo večje dnevne dvige, obrestne mere in kreditne linije. Vprašajte svoje nepremičninske sodelavce, kakšno banko uporabljajo kot kraj za začetek.
Načrtujte sestanek z upraviteljem v izbrani banki. Odpiranje komercialnega bančnega računa za vaše nepremičninske transakcije traja več časa kot odpiranje standardnega čekovnega računa. Banka mora preveriti vašo nepremičninsko licenco, razpravljati o različnih razpoložljivih možnostih računa in vam dati dokumentacijo za podpis. Če nimate dogovora, je lahko banka zasedena in vas ne more sprejeti na dan, ko se prikažete.
Zberite osebno identifikacijsko številko in licenco za pridobitev nepremičnine, da jo peljete v banko. Banka običajno potrebuje vozniško dovoljenje, številko socialne kartice in dokument, ki dokazuje, da ste posrednik.
Izpolnite bančne komercialne transakcije in položite začetno stanje na račun. Skoraj vse komercialne banke zahtevajo odprtje depozita za odpiranje bančnega računa za nepremičnine. Ta znesek se spreminja od več sto do tisoč, odvisno od pogojev vašega računa. Vprašajte svojega bančnika o znesku pologa pred podpisom papirja, da se izognete sklenitvi pogodbe, ki je ne morete izpolniti.
Prosite za kartico z vašimi bančnimi informacijami. Ta kartica je priročna, če ste kdaj pozabili svoj račun ali usmerjevalno številko pri opravljanju transakcij z nepremičninami.
Če je potrebno, prosite za preverjanje in kreditno linijo. Če morate prodati nepremičnino, preden vam je plačana provizija za to premoženje, kreditna linija pomaga pokriti stroške. Postavite omejitve na vašo kreditno linijo, da se izognete prevzemu več, kot lahko. Na primer, banka lahko vašemu računu samodejno ponudi kreditno linijo v višini 30.000 USD, če zares potrebujete le desetino tega zneska. Pogovorite se s svojim bančnikom o omejitvah, ki jih želite nastaviti za račun.
