Če je vaša pogodba zimzelena, vsebuje jezik, ki samodejno podaljšuje pogodbo, ko je prvotni rok višji, s čimer obeh strani prihranimo pri ponovnem pogajanju. Vendar je preprostost zimzelene klavzule tudi njen propad. Ker so zimzelene pogodbe zasnovane tako, da se samo-ohranijo, je lahko zelo težko dobiti iz njih.
Evergreen pogodbe
Na splošno ni mogoče pravno ustvariti odprte, trajne pogodbe. Evergreen pogodbe se omejijo tako, da določijo začetni pogodbeni rok - kako dolgo ostane veljavna pogodba - in nato tudi besede, ki samodejno podaljšajo rok za nadaljnje polno obdobje, razen če katera od pogodbenic kaj stori, da bi zaustavila podaljšanje. Če nobena stranka ne stori ničesar, se pogodba preprosto nadaljuje.
Odpoved s pogodbo
Vse zimzelene pogodbe imajo mehanizem za prekinitev pogodbe - če niso, so trajne pogodbe in so pravno neveljavne. Medtem ko se določbe o odpovedi lahko zelo razlikujejo od ene pogodbe do druge, vsaka stranka, ki sledi klavzuli o odpovedi pogodbe, konča pogodbo. V svoji najenostavnejši obliki določbe o prenehanju življenjske dobe dovoljujejo eni stranki, da konča pogodbo samo s pisnim obvestilom drugi stranki. Druge klavzule vsebujejo številne zapletene postopke, ki jih mora upoštevati stranka, ki odpoveduje pogodbo, da prekine pogodbo. To vključuje kazenske stroške in stroge roke za vročitev obvestila o odpovedi, običajno v kratkem roku, na primer 30 dni pred ali po koncu tekočega obdobja.
Prenehanje s sporazumom
Ne glede na določbe o podaljšanju je zimzelena pogodba pogodba kot vsaka druga in se zato lahko sporazumno prekine. Za to je potrebno sodelovanje obeh strani: ena stranka ne more enostransko prisiliti druge k prekinitvi pogodbe. Da bi pogodbo prekinili z medsebojnim dogovorom, morata obe stranki podpisati sporazum o kratki odpovedi, ki konča glavno pogodbo. Potem se lahko svobodno odpravijo ali sklenejo novo pogodbo brez zimzelenih določb.
Odpoved s kršitvijo
Kršitev pogodbe je pravni izraz, ki opisuje situacijo, ko ena stranka ne izpolni svojih obveznosti iz pogodbe. Obstajajo različne stopnje kršitve, ki segajo od pomembnega, znanega kot „materialna kršitev“, do dejanj, ki morda sama ne kršijo pogodbe, vendar kažejo namero, da ena stranka ne bo opravljala svojih pogodbenih obveznosti. Če ena pogodbena stranka plača pogodbo, ima druga različna pravna sredstva. Običajno bo tožil za svojo denarno izgubo. Če pa pride do bistvene kršitve, lahko oškodovanec odpove ali odstopi od pogodbe. Ali je dejanje neizpolnitve obveznosti zadostno za razveljavitev, je običajno stvar sodišča.
