Podjetje za izposojo je odličen vir preostalega dohodka, kar pomeni, da še vedno zaslužite denar iz meseca v mesec na podlagi pogodb s svojimi najemniki. Če se odločite za ustanovitev podjetja za najem, je pomembno zagotoviti ustrezno financiranje in razviti strogo pravno politiko s pomočjo odvetnika.
Postavke, ki jih boste potrebovali
-
Najemi
-
Lastnosti
-
Urad
Odločite se, katero vrsto nepremičnine želite oddati v najem podjetju za najem. Mnoga od teh podjetij delajo izključno z večdružinskimi stanovanji, medtem ko druga delajo v komercialnih ali enodružinskih stanovanjih. Obstajajo prednosti in slabosti vsakega, zato pojdite z vrsto, ki se počuti najbolj udobno.
Pridobite dovolj premoženja za začetek najema podjetja. V primeru večstanovanjskih stanovanj ali komercialnih poslov bo za začetek verjetno zadostovala ena sama lastnina. Vendar, če boste najem hiše, boste morda želeli dve ali tri lastnosti za najem.
Razvijte najem s pomočjo odvetnika ali nepremičninskega posrednika. Najem mora zajemati vse vidike razmerja med najemnikom in najemnikom ter navesti posebne politike in postopke za najem.
Najemite inšpektorja, da oceni vsako vašo lastnino zaradi poškodb, potrebnih popravil in skladnosti zona, tako da ne boste imeli težav, ko boste podpisali najem. Najem nepremičnine lahko povzroči resno pravno škodo.
Vzpostavite pisarno, iz katere boste vodili podjetje za najem. Lahko se nahaja v enem od apartmajev v večdružinski stanovanjski stavbi ali pa je lahko v celoti ločena pisarna. V vsakem primeru bi moralo biti dobro opremljeno z vsemi orodji, ki so potrebna za uspešno poslovanje, vključno s telefoni, računalniki, mizami in faksi.
Razvijte oglaševalski in marketinški načrt, da dobite besedo bodočim najemnikom. Obstaja na stotine potencialnih oglaševalskih mest, ki jih boste morda razmislili, zato si vzemite čas za temeljito raziskavo.
Najem osebja za upravljanje nepremičnin, ki vam lahko pomaga ohraniti vaše lastnosti v obliki top-top. Posadke pokrajine, prodajno osebje, vzdrževalne ekipe in lizing agenti so bistvenega pomena za vodenje uspešnega podjetja za najem.
Nasveti
-
Najem realtor, če boste leasing enodružinske enote, ali postanejo realtor sami.
