Preden vstavite lopato v zemljo za svoj nov gradbeni projekt, morate opraviti številne predhodne naloge. Medtem ko so nekatere od teh odvisne od lokalnih predpisov, so finančne in načrtovalne predpogoje bistvenega pomena, če nameravate začeti in dokončati delo. Ti koraki veljajo, če upate zgraditi teraso za vaš dom ali večstanovanjsko stanovanjsko stavbo.
Nasveti
-
Predhodne razprave v gradbeništvu vključujejo temeljito načrtovanje, finančno fundacijo, pridobivanje dovoljenj, zbiranje ponudb in pripravo lokacije.
Temeljito načrtovanje
Preden začnete, morate imeti idejo o tem, kako bo izgledal končni projekt. Toda načrtovanje ni omejeno na estetiko; pomaga določiti strukturno trdnost stavbe. Dobro načrtovanje vključuje vse arhitekturne risbe in izračun, kako bo električna energija in voda prišla do vaše stavbe.
Na tej stopnji se upoštevajo tudi posebni elementi, kot so nadzor poplav in vse služnosti. Preverite pri svojem lokalnem stavbnem ali načrtovalnem oddelku, kaj morate upoštevati, preden lahko dobite dovoljenje ali celo zaprosite za dovoljenje za gradnjo.
Finančna fundacija
Prepričati se morate, da si lahko privoščite, da opravite delo. Če vam na polovici projekta zmanjka denarja, vaše delno dokončano delo ostaja v pripravljenosti in ne boste imeli dovolj sredstev, da bi ga dokončali ali uničili.
Preden opravite kakršnokoli delo, bodisi sami, bodisi ga naročite, potrebujete realno oceno stroškov. Ta ocena zajema stroške materiala in dela, temeljita pa več spremenljivk. Ko dobite idejo o ceni, boste morda morali iz banke izposoditi denar, da boste dokončali projekt.
Dovoljenja za nadaljevanje
Skoraj zagotovo potrebujete gradbeno dovoljenje, preden začnete graditi, in druga dovoljenja bodo morda potrebna, odvisno od lokalnih zakonov ter velikosti in kompleksnosti vašega projekta. Če je vaš projekt dovolj velik, se lahko obrnete na vaš mestni oddelek za načrtovanje ali na vaš mestni svet, ki bo preveril, ali je vaš projekt skladen s predpisi o določanju območij in drugimi standardi, kot je varnost ali kako daleč je od druge strukture. Če je vaš večji projekt namenjen mestnemu svetu, pričakujte javno obravnavo.
Ponudbe in predpriprava strani
Ko odpravite te ovire, ste skoraj pripravljeni začeti z delom. Morda boste želeli pridobiti ponudbe več izvajalcev, da dobite najboljšo ceno. Poskrbite, da bo vaš izvajalec licenciran in zavarovan.
Morda boste morali pripraviti gradbišče za gradbena dela, vključno z gradnjo začasnih cest, oskrbo z električno energijo za razsvetljavo in električno orodje, zagotavljanje varne lokacije, namestitev prenosnih stranišč in pralnih postaj ter pripravo na odstranjevanje smeti ali recikliranje.
