Pogosto želijo združenja stanovanj postati korporacija, da bi zaščitila svoje člane pred odgovornostjo in pridobila posebne ugodnosti. Čeprav obstaja veliko vrst družb, lahko Condo združenje zlahka ustanovi družba z omejeno odgovornostjo (LLC) za svoje člane. Čeprav obstaja veliko prednosti za vključevanje, so nekatere ovire predstavljene.
Kaj je vključitev?
Vključitev je proces oblikovanja subjekta, imenovanega korporacija. Podjetje je po zakonu v bistvu obravnavano kot oseba. Korporacije so lahko neprofitne organizacije, podjetja, športni klubi ali, v nekaterih primerih, vlada mesta ali mesta.
Prednosti vključitve Condo združenja
Glavna korist vključitve stanovanjske zveze je, da lahko korporacije zaščitijo osebno premoženje vseh vpletenih. Ko postane združenje stanovanja vključeno, je vsak član korporacije odgovoren le za toliko denarja, kot so ga vložili v to družbo. Posledično, če gre kaj narobe in obstajajo pravni zapleti, osebno premoženje ljudi v stanovanjskem združenju ni ogroženo.
Druge prednosti
Družba je lahko podvržena različnim pravilom obdavčitve, zato so lahko nekateri odhodki iz združenega stanovanjskega združenja odbitni. Poleg tega številna podjetja, zlasti trgovci na drobno, raje poslujejo z računi podjetij. Vključitev stanovanjske zveze lahko povzroči popuste pri nakupu blaga.
Zahteve za vključitev
Vključitev katere koli organizacije, vključno z združenjem stanovalcev, pomeni, da je treba spoštovati določene predpise in pravila. Na primer, uradni statut mora biti vložen pri državnem uradu. Poleg tega mora družba imeti podzakonske predpise, ki jim sledijo. Družba mora imeti letno sejo, zapisnik vsake seje pa mora biti shranjen.
Slabosti korporacije
V mnogih primerih je treba vložiti določeno količino papirja, da se vključi v stanovanje. Obstaja tudi zahteva za datum razpustitve (v bistvu dan, ko se bo družba končala) ali pravila za razpustitev (kot je smrt člana). Zaradi tega lahko dogodki, ki se zdijo nepomembni (na primer član, ki zapusti združenje), zahtevajo posebne prijave in sestanke.
