Strokovni nadzornik zaračuna pristojbino za raziskovanje nepremičnin, da izvede raziskavo in ustvari risbo lastništva lastnika ali lastnika zemljišča. Risba prikazuje meje nepremičnine, izboljšave, kot so ograje in bazeni, in vse posege ali služnosti na kopnem.
Znesek provizije
Hipotekarni posojilodajalci pogosto zahtevajo, da kupec prejme anketo o lastništvu pred dokončanjem posojila.
Po mnenju odbora Federal Reserve Board lahko pristojbina za raziskovanje nepremičnin znaša od 84 do 600 dolarjev. Srednji strošek je 154 $. Običajno raziskave o nepremičninah stanejo približno 350 dolarjev za običajno transakcijo prodaje doma.
Kako se določi pristojbina
Pristojbina je odvisna od različnih okoliščin, vključno z velikostjo, obliko, terenom in dostopnostjo nepremičnine. Domači kupci lahko izberejo nadzornika in zato kupujejo po najboljši ceni.
Kdo plača provizijo
V transakciji prodaje na domu ali zemljišču kupec običajno plača pristojbino za raziskovanje nepremičnin, včasih pa jo je prodajalec pripravljen plačati. Če hipotekarno podjetje zahteva raziskavo, mora biti pristojbina na podlagi ocene dobre vere in v vrstici 1301 izjave o poravnavi HUD-1.
Kdaj dobiti raziskavo o lastnini
Za vse kupce je dobra ideja, da dobijo anketo. Raziskava nepremičnin bo pokazala, ali ima zemljišče kakršne koli pomanjkljivosti, posege ali služnosti, ki bodo kupcu preprečile prihodnje spremembe. Prav tako bo potrdil, da je velikost parcele dejansko to, kar kupec pričakuje. Lastniki stanovanj, ki želijo narediti izboljšave, kot je dodajanje ograje ali bazena, bi morali dobiti tudi anketo.
