Odpadki iz zaprtja so del procesa ohranjanja premoženja. Kadar lastnikovi hipotekarni krediti vodijo do zaprtja, vlagatelj, ki prevzame dom - banka, ki je izdala posojilo, ali vlada ali subjekt, povezan z državo, ki ga je zavaroval ali jamčil, kot je Ministrstvo za stanovanje in urbani razvoj (HUD) ali Fannie Mae - mora očistiti ruševine in predmete iz doma, morda jih popraviti in zavarovati nepremičnino, da bo lahko na seznamu za prodajo. Ohranjanje lastnine je splošni izraz za ta proces. Banke, HUD in drugi subjekti najemajo lokalna podjetja za ohranjanje nepremičnin. V nekaterih primerih lahko strokovnjaki za izločanje odpadkov potrebujejo licence.
Zahteve za licenciranje
Za odstranjevanje smeti ali ohranjanje premoženja ni potrebna posebna licenca, ko pa ponudnik storitev deluje kot izvajalec, predelovalec ali izvajalec specializacije, lahko njegova država zahteva, da ima licenco. Vsaka država ima svoje zakone, ki urejajo splošno pogodbo in trgovino. Nekateri zahtevajo le, da imajo trgovci, kot so električarji in vodovodarji, licenco, medtem ko druge države tudi licencirajo splošne izvajalce. Poleg tega lahko obstajajo različne zahteve za izdajo dovoljenj za stanovanjsko in komercialno delo.
Pridobitev licence izvajalca, ki se zahteva od države
Države, ki nalagajo licenciranje ponudnikom storitev za odpadke, določijo svoje zahteve za postopek izdaje dovoljenj. Po navedbah Nacionalne zveze graditeljev doma morajo kandidati imeti praktične izkušnje, pokazati finančno stabilnost in morda opraviti delo v razredu, preden se položijo na izpit, ki ga je treba opraviti. Nekatere države prav tako zahtevajo, da izvajalci nadaljujejo izobraževanje kot pogoj za obnovitev njihovih licenc.
Poslovna licenca
Glede na Small Business Administration (SBA), veliko vrst podjetij potrebujejo poslovno, poklicno ali poklicno licenco, registracijo ali dovoljenje. Občine lahko zahtevajo tudi registracijo ali licenciranje. SBA priporoča skrbno vodenje evidenc o datumih poteka licenc in registracij ter kopije vseh vlog in obrazcev. Imetnike licenc tudi opominja, da upoštevajo zahteve za prikazovanje licenc in dovoljenj. Izvajalci, ki razširijo svoje poslovanje na nove storitve, bodo morda potrebovali dodatne licence.
Preskušanje podjetja za ohranjanje lastnine
Nekatera podjetja za ohranjanje premoženja zahtevajo, da izvajalci, ki jih najemajo, opravijo kviz, ki dokazuje znanje o različnih postopkih ohranjanja. Ena taka družba, Safeguard Properties, preizkuša poznavanje smernic HUD in Department of Veterans Affairs (VA); ugotavljanje statusa prostih delovnih mest; ugotavljanje nevarnosti za zdravje; razlika med ruševinami in osebno lastnino; in ukrepe, ki jih mora izvajalec izvajati za izvedbo številnih posebnih popravil. Kviz postavlja tudi vprašanja o prezimovanju doma; postopek ponudb za delovna mesta; Zahteve FHA, HUD in VA ter izkušnje z odpadki v lasti nepremičnin (REO). Ti kvizi ne vodijo do uradnih potrdil, niti ne veljajo za zahteve glede licenc v državah, ki imajo zahteve. To so strogo interna certifikacijska orodja.
