V najem težke opreme spadajo buldožerji, bagri nakladalniki, velika tovorna vozila za odmetavanje na dizelski pogon, čelni nakladalniki in druga velika gradbena in komercialna oprema. Pri poslovanju z najemom težke opreme se cene določajo na podlagi dobička, ki ga lastnik želi v obdobju dveh do štirih let. Za določitev stopnje, ki bo zagotovila ta dobiček, je treba upoštevati stroške vzdrževanja opreme, pri tem pa upoštevati tudi amortizacijo opreme skozi čas. Znesek vrednosti, ki ga oprema amortizira skozi čas, je treba izračunati v načrtovanje stopnje kot odhodek (imenovan tudi "obveznost").
Postavke, ki jih boste potrebovali
-
Dnevnik evidenc o vzdrževanju (eden za vsak stroj)
-
Dnevnik dnevnika delovanja (eden za vsak stroj)
-
Zadnje 3 leta vrednotenja davka na nepremičnine na stroj (pridobljeno od lokalnega davčnega urada za lastnino)
Obiščite lokalni davčni urad okrajne vlade, v katerem je registriran vsak kos težke opreme in se pozanimajte o pridobitvi ali nakupu seznama, ki prikazuje tri leta amortizacije na istem izdelku in modelu, ki ga boste najeli. Ker so dobesedno na tisoče različnih okrožnih vlad okrog Združenih držav Amerike (in pokrajinske vlade v Kanadi), bodo amortizacijske stopnje močno odvisne od tega, kako lokalna vlada določa vrednotenje teh strojev.
Obiščite več dražb težke opreme, kjer se oprema, podobna vaši, prodaja po treh do petih letih uporabe in beležijo končne prodajne cene. Med 1. korakom in tem korakom imate za vsako vrsto stroja dve številki vrednosti: vladni amortizacijski načrt in prodajno ceno dražbe po treh do petih letih uporabe. Za preostanek tega člena bo predvideno petletno najdaljše trajanje najema.
Po petih letih za vsako napravo dodajte skupaj amortizacijo na podlagi vlade in končno ceno dražbe in nato vsoto teh dveh številk razdelite na dva. Predpostavimo, da je stroj prodan za 100.000 dolarjev novih prodajnih površin. Če bi po petih letih depreciacija vlade po petih letih pokazala izgubo v vrednosti 40.000 $, in se stroj po petih letih prodaja na dražbah v povprečju 70.000 $, potem imamo dve številki: vrednost po $ 60.000 po petih letih po vladi in vrednost 70.000 $. po petih letih glede na tekoče dražbene cene. Dodajanje teh dveh je skupaj 130.000 dolarjev, nato pa se delita z dvema, kar pomeni, da je končna povprečna vrednost 65.000 dolarjev po petih letih uporabe. Odštet od $ 100.000, stroj amortizira 35.000 $ v petih letih v povprečju.
Izračunajte tečaje po uri uporabe, tako da se stroj plača več kot pet let, in plača tudi povprečno amortizacijo z uporabo prejšnjih številk. V 3. koraku je bil skupni strošek stroja 100.000 dolarjev, skupna povprečna amortizacija v petih letih pa je znašala 35.000 dolarjev. Nastavite začetno urno postavko, tako da bo stroj po petih letih ustvaril $ 135,000. Tako se amortizacijska obveznost spremeni v dohodek. Ko bo stroj prodan ob koncu petih let, bo končna prodajna cena tudi prihodek, ker je bila amortizacijska obveznost zanemarjena.
Določite skupne stroške za zaposlene in stroške poslovanja ter nato ta končni znesek vključite v stroške poslovanja. Teh stroškov ne bi smeli načrtovati kot stroške prenosa na stranko, če uporabljamo strategijo za amortizacijsko negacijo, opisano v tem priročniku, saj bi s tem preprečili, da bi bile cene najemnin konkurenčne. Namesto tega uporabite prejemke za nakupe in vzdrževanje kot davčne olajšave ob koncu vsakega leta, da znižate znesek davkov, ki jih je treba plačati.
Določite predhodno najemno ceno, ki temelji na tem, da stroj plača za novo ceno v petih letih in izgubo amortizacije. V tem primeru 135.000 $ je znesek, ki ga želimo v petih letih, nato pa dodamo še 60% dodatnega dohodka, da bi imeli denarni tok za nakup delov za popravilo in za plačilo zaposlenih. V tem primeru je dodatnih 81.000 $. V petih letih je treba na tej točki zbrati skupaj 216.000 dolarjev, kar je 116.000 dolarjev več, kot je tisti, ki ga je stroj prodajal ob nakupu. Ta odstotek je treba spremeniti glede na število zaposlenih in dogovorjeno plačo na leto.
Določite osebne plače za življenjske stroške v obdobju petih let za sebe in svojo družino ter dodajte petletni znesek v višini 216.000 $. Tu morajo biti cene najemnin uravnotežene, da bi bile konkurenčne s tistim, za kar najamejo druga podjetja za najem težke opreme. Na nek način bo to narekovalo, kaj boste morali živeti v tej vrsti poslovanja. Pošten odstotek življenjskih stroškov pa bi moral znašati približno 20 odstotkov letno od celotnega predhodnega petletnega zneska. 20 odstotkov od 216.000 dolarjev je 43.200 dolarjev dohodka na leto. V petih letih to pomeni dodatnih 216.000 $ za skupni znesek 432.000 USD v petih letih.
Nastavite urno stopnjo najema, ki bo v zadnjih petih letih vnesla končni znesek. Dobra ocena je, da stroj najamete 200 ur na teden ali 800 ur na mesec, kar dopušča izključitev vikendov. V petih letih bo to približno 48.000 ur. Če je stroj najet za 10,00 USD na uro na to število ur najema, če bo uspešen, bo ustvaril 480.000 $ v petletnem obdobju. Prilagodite se na $ 20.00 na uro, če se stroj samo izkaže za najem za polovico želenih ur.
Nasveti
-
Ocene so zelo konzervativne in nekoliko rigidne. Podjetje za najem težke opreme ima lahko večje število zaposlenih ali manjše število zaposlenih. Poleg tega se bodo stroški vzdrževanja na različnih področjih razlikovali in te razlike bo treba upoštevati na način, da podjetje še vedno ustvarja želeno raven dohodka. V resničnem svetu, plačati vse stroške, medtem ko še vedno želeni dobiček lahko zahteva urno najemnino med 50,00 $ in 100,00 $ na uro v nekaterih primerih. To bi služilo vašim poslovnim interesom, da nastavite svoje cene blizu (medtem ko konkurenčne) na tisto, kar drugi najemajo podobne stroje za na določenem območju.
Ta članek in razdelitev stroškov na končno urno najemnino predvideva konzervativnega lastnika podjetja, ki preživlja z najemom več kot enega računalnika naenkrat in ne samo enega. Vendar pa se mora ta primer razčleniti glede na vaše želje, ne glede na število strojev v floti.
Spoznajte svoje stroške poslovanja in ugotovite, kaj vse je veliko in majhno v vaše končne izbrane urne postavke. Dodajte stroške avtomatskega zavarovanja, pisarniškega materiala in računalnikov, stroškov za gorivo, zavarovalnega nadomestila za delavce, davkov v skladu z državnimi in zveznimi davčnimi kodami za vaš želeni dohodek itd. Vsako podjetje je edinstveno in vse je potrebno upoštevati. Razmislite o najemu pooblaščenega računovodje, ki vam bo pomagal, da bo vaše podjetje donosno.
Letni dobiček je na najbolj osnovni osnovi operaterjev želeni dobiček, ki se doda poleg skupnih stroškov, obveznosti in davkov.
