Pripravljeni ste na preskok in odprite nov posel. Morda ste svetovalec, ki dela svobodni, spletna trgovina ali morda boste ustvarili naslednjo tehnologijo, ki je bila inkubirana v garaži. To so podjetja, ki jih lahko odprete v vašem domu. Večina mest in okrožij se zaveda, da današnja tehnologija omogoča široko paleto domačih podjetij. Predpisi o coniranju običajno prepovedujejo komercialne dejavnosti v stanovanjskih conah, zato se splača preveriti, kako lokalna vlada upravlja z domačimi podjetji. Dejavniki, kot so promet strank, znaki, zemljišče, hrup in poslovna funkcija, so dejavniki, ki vplivajo na obešanje vašega "odprtega" znaka.
Priprava na potrebna dovoljenja
Ugotovite, ali pravila, ki veljajo za združenje lastnikov stanovanj (HOA), dovoljujejo poslovanje v domu ali zahtevajo odobritev združenja. Če je tako, pridobite to akcijo, preden se prijavite za dovoljenja mesta ali občine. Lokalna vladna agencija lahko zahteva pridružitveni ukrep, preden izda dovoljenje. HOA običajno obstajajo v vseh načrtovanih pododdelkih, ustvarjenih po letu 1975, in večina jih ima odbore za arhitekturni pregled za to vrsto predlogov. Če niste prepričani o obstoju odškodninske agencije v pododdelku, se obrnite na urad okrajnega ocenjevalca. Večina HOA plačuje davek na nepremičnine za premoženje, ki je v lasti.
Kategorizirajte svoje podjetje kot "pisarno v domu" ali "domače poslovanje". To razlikovanje bo olajšalo odobritev. "Pisarne v domu" so skoraj vedno odobrene brez recepta in morda ne potrebujejo dovoljenj. Pisarna v domu je poslovna pisarna, na domu pa ni nobenega inventarja ali prometa strank. Svetovanje je dober primer pisarne v domu. Podjetje, ki temelji na domu, je podjetje, ki lahko vključuje skladiščenje inventarja, potovanje v in iz strank ali pošiljanje izdelka. Izvajalec ali eBay trgovina s pošiljanjem od doma so primeri domačega podjetja.
Na papirju navedite funkcijo in delovanje podjetja, število in vrsto vozil, ki se pričakujejo dnevno ali tedensko, postopek transakcije in ali podjetje potrebuje promet za uspeh. Te specifikacije potrebuje lokalna vlada, preden izda dovoljenja za domače poslovanje. Agencija mora določiti združljivost poslovanja s sosedi.
Dostopajte do spletnega mesta lokalne vlade in preberite predpise o določanju con v domači službi. Navedite tiste zahteve, ki jih izpolnjujete, in tiste zahteve, ki postavljajo vprašanja o združljivosti. Mnoge lokalne vlade imajo povezave za „odpiranje novih podjetij“ ali „začetek poslovanja na domu“, pri čemer so vsi predpisi in zahteve pojasnjeni v preprostem jeziku. Drugi lahko zahtevajo branje nekaterih oddelkov mestnih ali okrožnih kod, da bi našli ustrezne predpise.
Pridobitev soglasij in dovoljenj
Obrnite se na službo za načrtovanje ali poslovno licenco mesta ali okrožja, odvisno od lokacije na domu, da ugotovite, ali je dejavnost dovoljena v stanovanjskem območju.Pri klicanju ali sestanku z osebjem se seznanite s seznamom združljivosti in vprašanji. Večina mest in okrožij bo podjetjem, ki je v bistvu domača pisarna, dovolila, vendar bodo podjetja, ki vključujejo maloprodajne transakcije, osebne storitve s stikom s strankami ali proizvodnja, zahtevala razpravo za opredelitev operativnih parametrov.
Preglejte pogoje, ki jih agencija želi naložiti poslovanju, in bodite pripravljeni na pogajanja o zahtevah, ki vplivajo na poslovni uspeh. Nekatere lokalne agencije imajo fleksibilnost pri razumevanju poslovanja. Vse lokalne vlade imajo pritožbene postopke, če sporazum ni dosežen ali če je dovoljenje zavrnjeno.
Napišite in podpišite kakršne koli "dogovore" med vami in osebjem. To vas varuje pred prihodnjimi interpretacijskimi spremembami, če obstajajo pritožbe sosedov.
Pred odprtjem podjetja pridobite potrebne preglede, dovoljenja in licence. Začetek poslovanja v domu je komercialna uporaba zemljišča in ne pravica do stanovanjske lastnine. Če podjetje odpira ali deluje pred izdajo dovoljenj ali dovoljenj, lahko to povzroči resno in drago pravno ukrepanje mesta ali občine. Običajno ne obstajajo implicitna obdobja podaljšanja ali začasna dovoljenja, razen če se ob vložitvi vlog izda dovoljenje za začasno obratovanje.
Nasveti
-
Lokalne oblasti niso zavezane k izvajanju pravil združenja lastnikov stanovanj. Če združenje zavrne zahtevo, ki dovoljuje podjetje, lahko lokalna agencija še vedno izda dovoljenje, če izpolnjuje zahteve vlade. Vendar pa lahko HOA dovoli izvajanje drugih pravnih postopkov.
Bodite iskreni glede delovanja in procesov z lokalno agencijo; Če ne razkrijete nezdružljivosti, lahko to povzroči zaustavitev podjetja brez zaslišanja ali obvestila, drage kazni ali celo zapor.
Komercialna kuhinja, ki je ločena od gospodinjske kuhinje, lahko zahteva lokalna ali državna zdravstvena pravila za podjetja, ki temeljijo na hrani.
Če traja dlje časa dovoljenje ali postopek za pridobitev dovoljenja, vprašajte za pridobitev začasnih ali začasnih dovoljenj.
Opozorilo
Če odprete podjetje, potem ko združenje lastnika nepremičnine zavrne zahtevo, lahko pride do pravdnega postopka.
Podjetje, ki zahteva promet s strankami, na splošno ni dovoljeno kot domače podjetje, ker bo ustvarilo preveč prometa na stanovanjski ulici.
Podjetje, ki zahteva pogosto dostavo velikih količin zalog v velikih komercialnih tovornjakih (razen dostavnih vozil UPS, DHL ali FedEx), v stanovanjskem območju morda ne bo mogoče.
Majhna proizvodna podjetja imajo lahko omejitve glede hrupa, nastajanja odpadkov, obratovalnih ur in skladiščenja zalog in zalog.
Znaki katere koli vrste so običajno prepovedani.
