Po mnenju Združenja hipotekarnih bankirjev bo vsako od 200 domov v ZDA izključeno in vsake tri mesece bo več kot 250.000 domov izključenih. Finančne stiske, ki vodijo do zaprtja, lahko včasih povzročijo, da se lastniki stanovcev razjezijo in povzročijo škodo na nepremičnini, ko jo zapustijo. Prav tako lahko odstranijo varno nameščene predmete, kot so kopalniški apartmaji in kuhinjske omare, kar lahko znatno poškoduje lastnino. Pri takšni škodi ni mogoče pričakovati, da bi imeli lastniki svojo tržno vrednost, zato se posojilodajalci vse bolj obračajo k podjetjem za ohranjanje nepremičnin, da bi obnovili te nepremičnine.
Izvedite ustrezno usposabljanje, da zagotovite, da ste sposobni ravnati s številnimi vrstami storitev, ki jih zagotavljajo podjetja za ohranjanje nepremičnin. Morali boste biti usposobljeni na področjih, kot so: inšpekcija na domu, ocene in cene, splošna pogodba, urejanje krajine, vodovodne instalacije, električne napeljave, zamenjava ključavnic, barvanje, talne obloge, polaganje ploščic, popravila stekla in oken, strešne kritine, suhi zidovi, omarice, les, vzdrževanje bazena, odstranjevanje nevarnih snovi in odpadkov ter čiščenje. Če nameravate te storitve oddati v podizvajanje, morate zagotoviti, da bodo vaši podizvajalci obvladali svoje posle in da bodo ustrezno licencirani.
Prijavite se za dovoljenje za opravljanje gradbenih del. Večina držav od gradbenih podjetij zahteva ustrezno licenco. To ponavadi zahteva dokazovanje izkušenj in opravljanje izpitov. Če pričakujete, da vas bodo najeli hipotekarni posojilodajalci, je pomembno imeti veljavno licenco in dokazati izkušnje in strokovnost.
Registrirajte svoje podjetje z državo. Ko ste se odločili, katero podjetje najbolje ustreza vašim potrebam (samostojni podjetnik, družba z omejeno odgovornostjo ali korporacija), morate registrirati svoje podjetje v državi, kjer boste delali. Prav tako morate registrirati svoje podjetje pri službi za davke in davčni službi.
Stopite v stik s hipotekarnimi posojilodajalci, bankami in nepremičninskimi posredniki, da promovirate svoje storitve ohranjanja premoženja. Poskusite vzpostaviti sestanke z ljudmi, odgovornimi za najemanje izvajalcev. To vam bo dalo priložnost, da jim pokažete reference, ki jih morda imate, skupaj s portfeljem fotografij projektov, ki ste jih opravili pred in po tem.
Bodite na tekočem s kopijami cenovnih razporedov za ohranjanje nepremičnin. Čeprav lahko nekateri posojilodajalci od vas zahtevajo, da predložite ocene stroškov dela, zahtevanega na nepremičnini, so nekateri posojilodajalci, kot je Fannie Mae, določili cene za vsak vidik dela. Ne glede na ceno, vam bodo povrnili stroške le po urniku.
Nakup kamere in videokamere. Pred plačilom za storitve, ki ste jih opravili, posojilodajalci pogosto zahtevajo fotografske dokaze o stanju nepremičnine pred in po vašem delu.
