Zaslužen denar je polog na pomemben nakup, ki dokazuje, da ste resni. Zaslužen denar, kot odstotek skupne prodajne cene, se lahko precej razlikuje, vendar bi moral biti znesek dovolj, da kupec meni, da je vredno premestiti premoženje s trga, medtem ko se podrobnosti, kot so financiranje in pogoji, pogajajo. Vendar pa ta številka ne bi smela biti tako visoka, da če je dogovor vključen v odvzem denarja, je kupec finančno uničen, če posel propade.
Kaj je Earnest denar v Real Estate Deal?
Zaslužen denar se najpogosteje uporablja pri poslih z nepremičninami, čeprav je lahko tudi del transakcij, kot so nakup ali prodaja podjetja ali pomemben del opreme. Posli z nepremičninami so izredno zapleteni. Odvisne so od inšpekcijskih pregledov, dolgotrajnih pogodb in financiranja, ki morda v času ponudbe niso na voljo. Ko se kupec in prodajalec dogovorita o ceni in časovnem načrtu za izdelavo podrobnosti, ki so še vedno v zraku, je smiselno, da se njihov predhodni dogovor utrdi z vnaprejšnjim plačilom, ki je običajno približno 2 odstotka prodajne cene.
Zakaj potrebuje podjetje Earnest Money?
Razumljivo je, da mora podjetje plačati zajamčen denar za določene pogodbene dogovore, kot so nakupi nepremičnin, kjer je plačilo za resno plačilo trajanje pogodbe. Če želite kupiti poslovno nepremičnino ali narediti še eno pomembno poslovno naložbo, ki bo zahtevala resen denar, je smiselno, da se ta znesek udobno razveljavi namesto strganja skupaj v zadnjem trenutku.Vsaka transakcija, ki zahteva resen denar, bo dovolj pomembno finančno podjetje, da ga je treba skrbno načrtovati. Torej je treba prihraniti resen denar pred časom del tega načrtovanja. Izdelava podrobnosti o hipotekarnem posojilu je ena od spremenljivk, ki se pojavi, ko je plačan resen denar. Vaš zahtevek za posojilo bo bolj privlačen za bodočega posojilodajalca, če ste proaktivno shranili svoj denar, in če ga plačate, vas ne prisili k dodatnemu dolgu.
Zasegajoč se največji denar
Samo zato, ker plačate resen denar za premik z nepremičninskim poslom, ne pomeni nujno, da boste izgubili ta denar, če posel ne bo opravljen. V vaši predhodni pogodbi mora biti navedeno, da če posel pade zaradi dejanja na strani prodajalca ali zaradi okoliščin, ki presegajo nadzor kupca in prodajalca, se vam povrne resnični denar. Vaš nepremičninski posel bo na primer odvisen od tega, ali je nepremičnina skladna z lokalnimi gradbenimi predpisi. Če inšpektor, ki ste ga zaposlili, ugotovi neskladnost s tem pogojem, je prodajalec pravno zavezan, da vrne vaš denar.
