Dobiček je enak prihodkom, zmanjšanim za odhodke, vendar morajo biti prihodki in odhodki izraženi v isti merski enoti, da bo ta primerjava pravilna. Za naložbe, ki ustvarjajo denarne pritoke in odlive v več obdobjih, je treba denarne pritoke in odtoke zmanjšati na sedanjo vrednost, preden se lahko izračuna dobiček, pri čemer je to obdobje, v katerem se je naložba začela. Sedanja vrednost se izračuna tako, da se zadevna vsota razdeli na 1 + i, kjer je i obrestna mera za obdobje med sedanjim in datumom prejema zneska.
Ocenite denarne pritoke in odlive zadevne naložbe. Na primer, če naložba stane 100 USD in se pričakuje, da bo plačala 100 $ v prvem in drugem letu, je to denarni odtok v višini 100 USD v prvem letu in en denarni pritok v višini $ 100 v letih 1 in 2.
Zmanjšajte vse prilive in odlive denarnih sredstev na njihovo sedanjo vrednost. Z uporabo zgornjega primera in ob predpostavki, da so obrestne mere 10% in 20% za 1. in 2. let, se lahko izračuna 100 $ v prvem letu v vrednosti 90,91 $ ali 100 / 1,1 in 100 USD v letu 2 se lahko izračuna kot vredno 75,76 $ ali 100 / 1.1 / 1.2.
Zbrati sedanje vrednosti vseh prilivov in odtokov denarnih sredstev, da bi dobili neto sedanjo vrednost. Še vedno z uporabo zgornjega primera je neto sedanja vrednost 66,67 $ ali 90,91 + 75,76-100. Pozitivna neto sedanja vrednost pomeni, da je naložba dobičkonosna, negativna neto sedanja vrednost pa pomeni, da ni. Višja kot je številka, bolj donosna je ali ni donosna.
Indeks donosnosti se izračuna kot seštevek sedanjih vrednosti prihodnjih denarnih tokov, ki jih delimo z začetno investicijo. V tem primeru je PI 1,66667 ali 166,67 deljeno s 100. PI 1 pomeni, da je naložba prelomljena; višja od 1 pomeni, da je dobičkonosna, medtem ko nižja od 1 pomeni, da ni.
