Banke bodo zapustile nepremičnine, ko lastnik zaostane za hipotekarnimi plačili. Ko se to zgodi, se lahko lastništvo sčasoma vrne banki, če ne more prodati nepremičnine na dražbi. Vsakdo lahko kupi te nepremičnine od banke. Koristi nakupa lastnine, ki je v lasti banke, vključujejo nižjo tržno ceno, brez zastavnih pravic in liberalnih plačilnih pogojev. Lastnosti lahko najdete z enim od več spletnih virov in veliko teh orodij je brezplačno.
Obiščite spletna mesta večjih ameriških bank, kot so Chase ali Bank of America. Ti nacionalni posojilodajalci zagotavljajo sezname svojih zaprtih nepremičnin v podatkovni bazi, ki je dostopna na spletu. V podatkovni bazi lahko iščete izključene nepremičnine v vseh soseskah po vsej državi.
Obrnite se na nepremičninskega posrednika za dostop do storitev za večkratno uvrstitev na seznam. MLS je celovita baza razpoložljivih lastnosti, vključno s tistimi, ki so v lasti banke. MLS je na voljo samo pooblaščenim nepremičninskim agentom, vendar vam lahko agent vsak dan pošilja nove vnose. Lahko najdete agenta prek spletnih strani za nepremičninske družbe, kot so Century 21, Remax in Coldwell Banker.
Preverite, ali so banke v lasti bank na spletnih straneh za podjetja, ki so predmet zaprtja, kot so RealtyTrac in Foreclosure.com. Nekatere od teh podjetij zaračunavajo mesečno članarino za popoln dostop do baze podatkov.
Poiščite zastopnika, ki se je specializiral za nepremičninske nepremičnine (REO) prek spletne strani z nepremičninami. Obrnite se na zastopnika in izrazite svoje zanimanje za nepremičnine, ki so v lasti banke. Poskusite zgraditi poslovni odnos. Če je agent pripravljen sodelovati z vami, vas lahko opozori takoj, ko pridejo novi oglasi, posredujejo informacije o razpoložljivih lastnostih, ki morda niso javno dostopne, in vam pomagajo preprečiti morebitne težave.
Nasveti
-
Ker se dnevno posodablja z novimi oglasi, je MLS najbolj natančen vir podatkov o nepremičninah.
Nepremičninski posrednik je lahko bolj pripravljen, da vam priskrbi sezname MLS, če nameravate banki ponuditi prek njega.
