Nepremičnine so se pojavile kot ena najbolj donosnih industrij po vsem svetu. Leta 2017 je bilo v ZDA prodanih več kot 614.000 hiš. V istem letu je obseg transakcij dosegel 467 milijard dolarjev. Če nameravate delati kot licencirani nepremičninski posrednik, je zdaj čas, da začnete.
Tisti, ki delajo v tej niši, kupujejo, najemajo ali prodajajo nepremičnine svojim strankam. Pripravljajo tudi pogodbe in razpravljajo o pogojih prodaje. Njihov povprečni letni dohodek je približno 45.990 USD. Najbolj uspešni lahko zaslužijo kar 109.490 $ na leto. Takoj, ko pridobite licenco za nepremičnine, se lahko osredotočite na rast vašega podjetja in ustvarjanje prihodkov.
Kako postati licencirani nepremičninski agent
Vse države zahtevajo, da imajo nepremičninski agenti dovoljenje. Zahteve so specifične za vsako državo in običajno vključujejo naslednje:
- Naj bo vsaj 18 let.
- Imeti zakonito rezidenco v ZDA.
- Imejte diplomo srednje šole.
- Izpolnite 40 do 180 ur nepremičninskega izobraževanja (odvisno od države).
- Sprejmite dovoljenje za preverjanje nepremičnin.
- Vložite prijavo in plačajte pristojbine.
- Delo z nepremičninskim posrednikom traja dve ali tri leta.
- Pridružite se Nacionalnemu združenju posrednikov nepremičnin (NAR).
- Obnovite licenco.
Od tistih, ki želijo postati nepremičninski posredniki, se lahko zahteva, da izpolnijo zahteve po licenciranju in nadaljnjem izobraževanju. Ne moreš takoj začeti prodajati hiš. Med prvima dvema ali tremi leti kot agent morate sodelovati z nepremičninskim posrednikom, ki vas bo sponzoriral.
Pridobitev licence za nepremičnine je lahko draga, z različnimi pristojbinami iz tečajev za predhodno licenciranje, izpite, vloge za izdajo licence, preverjanja preteklosti in pridružitve nepremičninskemu združenju.
Razredi nepremičnin so na voljo na spletu in osebno, vendar so vsi dragi. Tečaji pred izdajo dovoljenj stanejo med 200 in 1000 $. Stroški izpitov se gibljejo od 15 $ do 60 $. Ko se prijavite za licenco, pričakujete, da boste za preverjanje preteklosti plačali do $ 250 in od 40 do 80 $. Na primer, stroški pred-licenciranja nepremičnin v Utahu se gibljejo med 400 in 600 $. Potrebovali boste tudi 152 $ za vlogo za dovoljenje, 66 $ za izpit za licenco in $ 700 do $ 1.300 za pridružitev nepremičninskemu združenju.
Kaj, če nimate finančnih sredstev za dokončanje izobraževanja? V tem primeru preučite donacije, ki so na voljo za nove nepremičninske agente. Različne zasebne in javne organizacije bodo financirale vaše nepremičninsko izobraževanje.
Prijavite se za štipendijo ali štipendijo
Če želite najti financiranje, začnite tako, da se prijavite za Federal Student Aid. To možnost ponuja FAFSA (brezplačna aplikacija za zvezno študentsko pomoč), največji ponudnik finančne pomoči za študente v ZDA. Vloga je brezplačna in se lahko predloži na spletu. Po odobritvi boste prejeli pomoč od šole, ki jo obiskujete, države, v kateri živite, ali zvezne vlade ZDA. Prav tako so na voljo nepovratna sredstva ali zasebne organizacije.
Za to vrsto nepovratnih sredstev je nujno, da ste ameriški državljan ali upravičeni ne državljan. Kandidati morajo biti vključeni v ustrezen program ali stopnjo potrdila in ohraniti zadovoljiv akademski napredek. Preprosto izpolnite prijavo na spletu, izberete šole, ki vas zanimajo, in oddajte svojo zahtevo FAFSA. Nepovratna sredstva za nove nepremičninske posrednike so na voljo po načelu prvi prispe, prvič, zato poskrbite, da se boste prijavili čim prej na začetku leta.
Druga možnost je, da stopite v stik s šolami in organizacijami, ki ponujajo tečaje za nepremičnine, da vidite, ali ponujajo nepovratna sredstva in kako se lahko kvalificirajo za eno. Nekateri primeri vključujejo Hondros College, Brightwood Real Estate Education, Cornell Graduate School in Illinois Real Estate Educational Foundation. Vsak ima svoja merila za upravičenost.
Prav tako veliko nepremičninskih agencij zagotavlja štipendije in donacije. V tem primeru boste morali po pridobitvi licence delati zanje. Pred prijavo ugotovite, ali potrebujejo dodatno usposabljanje ali tečaje. Vprašajte, ali imajo program mentorstva in kulturo podjetja. Ne pozabite vprašati tudi o njihovi strukturi provizij. Pred odločitvijo se obrnite na več nepremičninskih agencij in posredniških podjetij.
