Najprej določite pošteno tržno najemnino. Spoznajte cene najema za nepremičnine, kot je vaša, v okolici. Ne nastavite najemnine na podlagi vaše hipoteke. Vaši najemniki ne bodo plačali nekaj sto več samo zato, ker imate plačano hipoteko.
Oglašujte! Spoznajte različne načine oglaševanja. Poskrbite tudi, da bodo vaši prijatelji in družina tudi vi oglaševali. Postavite oglas v vaš lokalni časopis, na spletno stran, craiglist, univerze informacijske table. Poskusite navesti vašo nepremičnino kot najem z realtorjem, ki vam bo pomagal tudi poiskati dobrega najemnika.
Izberite pravega najemnika. Izbira pravega najemnika vas bo zadržala pred izgubo denarja, namesto da bi jih dobili. Zahtevajte možnosti, ki se zanimajo za vašo nepremičnino, da izpolnite prijavo. Nekaj stvari, ki jih morate ugotoviti, je, kako pogosto se vaši najemniki premikajo, kaj je njihova zasluga, ali obstajajo vrzeli pri zaposlovanju.
Zaščitite se! Kot bodoči najemnik preide vaš test za preverjanje, nastavite realno varščino (malo višje od malo manj kot mesec dni najema).
* Naredite pogodbo o najemu in vključite klavzulo o popravilu, zaradi katere je najemnik zanesljiv za prvih 50 USD stroškov popravila na nepremičnini.
* Za zavarovanje predčasnega plačila lahko storite tako kot popust. Dajte jim popust za predčasno plačilo ($ 20 - $ 60), če je najemnina plačana pred prvim v mesecu in določite tudi kazen, če je najemnina plačana kasneje kot 5. v mesecu.
- Ali se premikate in premikate inšpekcije, da se zavarujete v primeru, če bi vam tako padla varščina za kritje škode.
* Naj najemnikom pojasnite, v kakšnem stanju pričakujete, da se bo vaša nepremičnina izselila.
