Naslov abstraktno podjetje je lahko velik poslovni podvig, ker zagotavlja bistvene storitve v skupnostih, kjer pride do nakupa in prodaje lastnine. Podjetja z naslovom so odgovorna za raziskovanje lastništva nepremičnin in kakršne koli zastavne pravice na nepremičnini, tako da se, ko se nepremičnina proda novemu lastniku, prenese brez kakršnega koli zastaranja. Podjetje, ki ima lastninsko pravico, prav tako zagotavlja zakonsko listino, ki je dokument, ki prenese lastništvo nepremičnine s starega lastnika na novega lastnika. Eden od ključev za uspešen naslov storitve je zanesljivost, in zanesljiv naslov podjetje lahko hitro pridobi spoštovanje in razširiti. Z nekaj preprostimi koraki bo motivirani podjetnik sposoben ustvariti in voditi uspešen poslovni naslov.
Previdno raziščite podrobnosti naslova abstraktnega dela. Družba z naslovom je odgovorna za različne podrobnosti, ki se morajo zgoditi, preden je mogoče premestiti del premoženja. Naslov abstraktnega dela se nanaša predvsem na raziskovanje zgodovine lastnine in iskanje vseh dokumentov, ki se nanašajo na prejšnje lastništvo, in morebitne zastavne pravice na premoženju ali ovire pri premestitvi lastnine. Podjetja z naslovom so prav tako odgovorna za pregledovanje nepremičnine, preverjanje, da so davki na nepremičnine in vsa komunalna plačila posodobljena, kar zagotavlja zavarovanje lastništva lastnika in posojilodajalca (za zaščito pred kakršnimi koli zahtevki do naslova, ki se lahko pojavijo pozneje) zbiranje dokumentov za zapiranje premoženja in evidentiranje transakcije znotraj lokalnega ali okrožnega pravnega sistema.
Pridobite svojo stopnjo prava ali sprejmite razrede prava o nepremičninah. Mnogi lastniki naslovnih podjetij imajo pravne diplome ali predhodne izkušnje z delom v naslovni družbi. Samo delo je zapleteno in zahteva poznavanje lastninske zakonodaje in zakonskih zahtev za prodajo nepremičnin. Če nimate pravnega oz. Naslovnega ozadja, si vzemite nekaj razredov ali tečajev o nepremičninski zakonodaji na vaši lokalni šoli v skupnosti ali na spletu, da bi vam zagotovili znanje, ki ga potrebujete za vodenje naslova abstraktnega podjetja. Nekatere države zahtevajo certificiranje. Preverite pri državnem uradu za licenciranje podjetij zahteve za certificiranje.
Naučite se ali preglejte zahteve zakona o naslovu. Obrnite se na vašo državno službo za zavarovanje, da dobite kopijo najnovejših zakonov o evidentiranju nepremičninskih naslovov. Ker je večina podjetij z naslovom odgovorna za evidentiranje spremembe lastninske pravice na sodišču, je bistveno, da se lastnik podjetja zaveda zakonskih zahtev, da bi se izognili netočno zabeleženim naslovom. Poleg tega se posojilodajalci precej zanašajo na informacije, ki jih zagotavlja podjetje, in možnost kupca, da kupi del nepremičnine, odvisno od pravne natančnosti dela podjetja. Posledično ima podjetje z naslovom pomembno vlogo pri zagotavljanju, da je transakcija zaključena v skladu z zakonom.
Načrtujte in najemite osebje. Naslov abstraktno podjetje potrebuje vsaj nekoga, ki je usposobljen za iskanje naslovov, kot tudi naslov izpraševalec, nekdo usposobljen za izdajo naslov politik in zapiranje agent. Podjetja z naslovom se lahko tudi odločijo, da najamejo lastnega nadzornika, čeprav mnogi preprosto sklepajo pogodbo. Prepričajte se, da ste vzpostavili odnos z zanesljivim podjetjem, saj bo raziskava o lastništvu določila odgovornost novega lastnika in fizične omejitve lastništva.
Tržite svoje podjetje do virov napotitev. Eden najboljših načinov za vzpostavitev vašega novega posla je, da stopite v stik z lokalnimi nepremičninskimi pisarnami in tržite svoje storitve posameznim nepremičninskim agentom. Nepremičninski agenti so ponavadi vir ponavljajočih se poslov. Prav tako ponavadi uporabljajo eno samo podjetje za svoje podjetje, ko vzpostavijo odnos z zanesljivim naslovom podjetja. Uskladite svoje poslovanje s čim več nepremičninskimi posredniki in pisarnami in kmalu boste imeli dosledno poslovanje.
Nasveti
-
Poskusite vzpostaviti in zgraditi svoje podjetje na lokalni ravni. Številna podjetja z naslovom imajo spletno stran in ponujajo nekatere spletne storitve, vendar zato, ker je delo z naslovom običajno v skupnostih - in zato, ker podjetja za dobavo naslovov ponujajo posrednike za zapiranje - običajno ni mogoče vzpostaviti spletnega podjetja z naslovom.
