Kako obrniti stanovanje. Condos je veliko naložbenih lastnosti iz več razlogov. Ko gre za rehabbing nepremičnine, hiše pogosto prinašajo privlačne stopnje dobička, medtem ko stanovanja vlagatelji graditi enakomeren tok manjših, vendar ne nepomemben, dohodek. S to obliko naložbe lahko ustvarijo tisti, ki sledijo nekaj smernicam. Nadaljuj branje, da odkrijete, kako flip condos in dodamo malo oblazinjenje za svoje pokojninske sklade.
Naredite nizko naložbo. To je ključ do večjih dobičkov na kateri koli nepremičninski rehabilitaciji. Še bolj pomembno pa je, da gre za stanovanja, ki običajno ne izkoriščajo cenovnih oznak medeninskega obroča, ki jih hočejo ujeti. Enako velja ne samo za ceno, ki jo plačate za nepremičnino, temveč tudi za naložbo, ki jo naredite pri rehabilitaciji.
Povečajte prvotno pritožbo stanovanja. Prvi vtisi so najbolj pomembni. Čeprav morda ne boste imeli enake stopnje ustvarjalne licence za pritožbo pri omejevanju s stanovanjem, kot bi jo imeli pri domu, je pomembno, da napravo izstopite od drugih. Ne boste imeli dobička in ne boste uspeli, če kupci ne morejo prestopiti praga.
Večino svojega denarja vložite na področjih, kjer je izplačilo večje. Stanovanja ne ponujajo maksimalne vsestranskosti. Malo verjetno je, da bi lahko dodali dodatno spalnico ali zamenjali garažo. Bolj verjetno, kot ne, oblačenja v kuhinjo in kopalnico, in morda nekaj pametnega krajine, bodo ponudili največje donose. Lahko opravljate kozmetične popravke drugje, vendar prihranite večji del proračuna za ti dve sobi.
Bodite prilagodljivi. To je zelo pomembno, kadar gre za stanovanja, ki jih lahko ali pa ne bo mogoče enostavno obrniti v danem trenutku. Condo naložbe ponujajo določeno stopnjo prožnosti v smislu načinov za ustvarjanje dobička: če flip ne izplačalo dovolj hitro, imate najem-lastno možnost, ali možnost najema stanovanja.
