Zahtevajte vplačilo za gradbeni projekt tako, da lastniku sporočite svoje namere čim prej med postopkom pogajanj. Lastniki so lahko odporni na vnaprejšnje plačevanje, vendar bi se lahko strinjali s to običajno prakso z zagotovilom, da bo delo opravljeno, ko bo obljubljeno. Pogodbenikom je na voljo več načinov zahtevanja plačila gradbenega projekta vnaprej.
Zahtevek za predplačilo vključite na začetku pogajanj o pogodbi. To bo zagotovilo merilo lastnikovega sprejemanja ali odpora za vnaprejšnje plačilo. Ko postane odnos lastnika znan, se lahko vaše strategije ustrezno prilagodijo. Na primer: Lastnik se lahko spomni na trenutno stopnjo inflacije. Napredni skladi, uporabljeni za nakup materiala po trenutni ceni, bi mu lahko prihranili denar. Nakup istega materiala pozneje bi lahko povzročil dodatne stroške zaradi zvišanja cen.
Zahtevajte dovolj velik znesek, da se izognete prihodnjim predplačilom. Lastnik, ki je odporen na predplačila, je lahko dvakrat odporen, kadar sumi, da izvajalec slabo upravlja denar. Še en premislek pri prejemanju velikega predplačila se nanaša na preudarno uporabo sredstev. Uporabite dobre poslovne prakse za upravljanje denarnega toka, tako da ostanete v okviru proračuna projekta. Takojšnje premoženje velikega denarnega predujma je treba pazljivo obravnavati.
Uporabite svojo zgodovino prejšnjih projektov, da boste lastniku zagotovili varnost naložbe. Lastnikom zagotovite imena in telefonske številke preteklih lastnikov projektov. (Vnaprej preverite, ali bodo lastniki preteklih projektov sprejeli takšne klice.) Izvajalci, ki nimajo dobre pretekle zgodovine projekta, lahko potencialnim strankam zagotovijo imena in številke prijateljev in sodelavcev. Dobavitelji materialov in podizvajalci so tudi dober vir za pričevanja.
Zagotoviti lastniku zagotovilo, da bodo vnaprejšnja sredstva uporabljena izključno za njen ali njegov projekt. Nekateri lastniki se lahko uprejo predplačilom, če sumijo, da bi se denar lahko uporabil za odplačilo starih dolgov, ki niso njihovi lastni. V skrajnih primerih lahko lastniku ponudite možnost, da neposredno plača dobavitelje dela in materiala. Ta možnost se je treba izogibati, kadar je to mogoče, saj ne pomeni nič za vaš denarni tok ali prihodnjo verodostojnost.
Sledite svojim obljubam in zagotovilom. Lastniki na poti, da bi postali prijazni v prihodnosti, se lahko hitro obrnejo na drugo stran, ko menijo, da so bili zavedeni ali zlorabljeni. Vaš uspeh pri pravočasnem opravljanju stvari, ki ste jih obljubili, ustvarja platformo, s katere lahko vaše podjetje raste in uspeva.
Opozorilo
Nekatere države omejijo znesek predplačil za gradnjo na dolarski znesek ali odstotek pogodbene cene. Preverite pravila v vaši jurisdikciji.
