Lastništvo restavracije poljubne velikosti je lahko velik posel in mnogi lastniki se znajdejo, da morajo hitro prodati svojo restavracijo zaradi konkurenčnih finančnih pritiskov ali resnih družinskih zadev ali preprosto zato, ker želijo preiti v drugo fazo svojega življenja. Glede na spletno stran The Restaurant Brokers ima večina konceptov restavracij kratko življenjsko dobo, običajno pet let. Hitra prodaja restavracije je mogoča in je lahko ključna za finančno prihodnost lastnika restavracije.
Poskrbite, da bodo vsa popravila, ki ste jih odložili v restavraciji, naslovljena. Če potencialni kupci v restavraciji jasno vidijo težave s popravilom, se lahko sprašujejo, kakšna so druga popravila, ki jih ne morejo videti.
Preglejte vaše trenutne najeme, vključno z najemi nepremičnin in opreme, in zagotovite, da so vsi najemni prenosi prenosljivi ali da imate možnost podnajemnine. Medtem ko je večina najemov restavracij in opreme poštena, bi lahko bili nekateri tako omejevalni, da bi postali prepovedani za nakup. Pomembno je tudi opozoriti, da večina kupcev želi najprej najti najem, preden se premakne naprej z drugimi pogajanji o cenah ali pogojih.
Pojdite s stranjo s povzetki ali informacijami o osnovnih informacijah za restavracijo, ki jo želite prodati, še preden se približate morebitnemu kupcu. Informacije morajo vsebovati vrsto podjetja, mesto, bruto dohodek, čisti dobiček, leta poslovanja in stroške najema. To vam bo omogočilo hitro posredovanje informacij potencialnemu kupcu, če boste vprašani po povzetku informacij. Informacije so prav tako pomembne za vključitev v kateri koli spletni ali offline oglas za prodajo.
Ustvarite paket ponudb za podjetja. Vsebovati mora informacije, ki bi jih kvalificirani kupec zahteval in bi moral videti: 2 leti P&L (izkaz poslovnega izida), število sedežev, zahteve glede kod, oprema, oprema in vsa druga oprema, vključena v vašo prodajo.
Pripravite prazno pogodbo o nakupu in jo pripravite, preden boste našli kupca. Odvetnik ga mora pregledati in se prepričati, da je sporazum v skladu z vašimi državnimi in lokalnimi zakoni.
Razvijte trženjski načrt, ki je široko dostopen. Ne odvisno samo od vašega lokalnega papirja. Oglašujte v reviji in glasilih restavracijske industrije ter na spletnih straneh, vključno s splošnimi spletnimi mesti za prodajo in spletnimi mesti za prodajo v restavracijah, ki ustrezajo kupcem s prodajalci.
Poskrbite, da bodo vaši kupci takoj usposobljeni. Izpolniti morajo obrazec za profil kupca / razkritje. Spoznajte njihovo finančno ozadje, vrednost in poslovne veščine, preden oddate zasebne finance svojega podjetja
Vse v pisni obliki. Karkoli je dogovorjeno in ustno navedeno, je treba najti v podpisani pogodbi o nakupu.
Nasveti
-
Kot alternativo samostojnemu opravljanju nalog najemite nepremičninskega posrednika, specializiranega za poslovne nepremičnine, kot so restavracije, da usmerite postopek.
