Park mobilnih hiš lahko lastniku ponudi pomemben dohodkovni potencial z malo vzdrževanja. Mnogi podjetniki vlagajo v obstoječi park mobilnih hiš, da zagotovijo tekoči preostali dohodek ali zgradijo gnezdo za upokojence. Če imate dostop do nepremičnine, ki bi lahko ponudila prostor za namestitev več mobilnih hišic, lahko razmislite o možnosti izgradnje lastnega mobilnega doma. Lahko zagotovite domače strani za nove in rabljene enodelne ali dvojne široke domove, lahko pa zagotovite začasne in dolgoročne povezovalne blazinice za napajanje mobilnih RV domov.
Postavke, ki jih boste potrebovali
-
Dovoljenja
-
Poslovna licenca
Poiščite kos nepremičnine za park mobilnega doma, če še nimate posesti. Poiščite veliko posestvo, ki ponuja več hektarjev, tako da imate po želji prostor za ulice, posamezne parcele, skupne prostore in mobilno pisarno. Razmislite o lokaciji zemljišča glede na vaše podjetje. Če nameravate poskrbeti za RV mobilne hišice za popotnike in upokojence, boste morda želeli izbrati območje blizu znamenitosti ali dejavnosti, kot sta lov in taborjenje. Park za mobilne hišice za prebivalce proizvedenih domov bi moral biti blizu mesta za dnevne migrante.
Raziščite coniranje nepremičnine, ki jo imate v lasti, ali načrt za nakup mobilnega parka. Prepričajte se, da je lastnina lahko razdeljena na več enot, in preverite, ali potrebujete posebno dovoljenje za uporabo zemljišča kot komercialno naložbo. Poizvedite pri svojem mestnem svetu ali oddelku za načrtovanje in razvoj mesta o zakonitostih, ki so povezane z vzpostavitvijo parka mobilne hiše. Nekatera območja ne dovoljujejo parkov mobilnih hiš zaradi omejitev določanja območij na podeželskih ali stanovanjskih območjih.
Po potrebi pošljite vlogo za spremembo coniranja vaše nepremičnine. Registrirajte se kot podjetje s svojim mestom ali državo in pridobite davčno številko za vaše podjetje iz IRS. Prijavite se za poslovno licenco in vsa potrebna dovoljenja lokalne občine, kjer se nahaja zemljišče. Posvetujte se s poslovnim odvetnikom, če potrebujete pomoč pri določanju dovoljenj in dovoljenj, ki so potrebni za izgradnjo in upravljanje vašega mobilnega doma.
Posvetujte se z izvajalcem ali arhitektom, ki je specializiran za oblikovanje in izgradnjo mobilnih parkov. Določite umestitev vsakega mobilnega domačega dela, ulic, dovoznih poti in skupnih prostorov, kot so igrišče ali bazen in skupno perilo, če je primerno. Zahtevajte oceno stroškov gradnje za park in namestitev naprav, kot so voda, električni in kanalizacijski sistemi.
Po potrebi uredite financiranje gradnje. Obstaja nekaj bank, ki so pripravljene najeti posojila za parke mobilnih hiš, vendar boste morda potrebovali denar iz lastnih prihrankov za polog ali če vam je posojilo zavrnjeno. Namestite pomožne priključke za eno ali dve mobilni enoti, če lahko sami očistite zemljišče. Ko pobirate najemnino in začnete razvijati dohodek, vložite denar v nadaljnja širitvena prizadevanja.
