Postati hipotekarni posojilodajalec (bankir) se razlikuje od začetka poslovanja s hipotekarnimi posredniki. Čeprav hipotekarni bančniki pogosto posredujejo posojila, se od posrednikov razlikujejo po tem, da jim je dovoljeno posojati denar tistim, ki iščejo domače financiranje. Postati hipotekarni posojilodajalec zato vključuje posebno licenco. Postopek pridobivanja licence vsebuje relativno podroben postopek prijave. Preberite več za pomoč.
Postavke, ki jih boste potrebovali
-
Uporaba
-
Kreditna linija
-
Posamezno licenciranje (če je primerno)
-
Finančne informacije, osebne in podjetniške
Priprava na uveljavitev
Obrnite se na urad v vaši državi, ki izdaja hipotekarne bančne licence. Predstavniki te pisarne vam bodo priskrbeli paket za prijavo. Kot del te aplikacije boste verjetno morali plačati nepovratno prijavnino. Odvisno od vaše države, se bo ta pristojbina gibala med 800 in 4000 $ in jo je treba plačati ob vložitvi prošnje.
Spoznajte svojo neto vrednost. Če želite postati hipotekarni bankir, večina držav zahteva, da ima vsak prosilec minimalno neto vrednost. Čeprav se zahteve glede neto vrednosti razlikujejo, je običajno, da je vaša opredmetena neto vrednost potrebna v razponu od 150.000 do 500.000 $. Prav tako boste verjetno morali biti vezani, zavarovani. Te informacije je treba predložiti v obliki uradne in podrobne bilance stanja. Glede na to, v kakšni državi želite poslovati, morajo te finančne informacije ustvariti CPA, odvetnik ali oboje. Zato je pametno najeti oba.
Izbrišite kreditno poročilo z odstopajočimi računi. Zaradi slabe zasluge, neplačanih zbirk in sodb bi lahko zavrnili vašo prijavo. Zato je pomembno zadovoljiti vse odprte račune. Če ste se kdaj prijavili v stečaj, boste morda morali ponovno uveljaviti kredit za določeno obdobje pred prijavo. Vključite pisna pisma in temeljito pojasnite svoje negativne kredite.
Zagotovite si kreditno linijo. Če želite biti hipotekarni bankir, morate dokazati, da imate dostop do denarja, ki ga boste uporabili za financiranje svojih posojil. To pomeni, da boste morali posojilodajalcu zagotoviti kreditno linijo. Večina držav zahteva, da imate dostop do najmanj 250.000 do 500.000 dolarjev, ki jih lahko posojate svojim strankam. Lahko se zahteva tudi, da posojilodajalec, ki vam daje kreditno linijo, predloži "akreditiv" ali LOC, ki preveri razpoložljivost vaše kreditne linije, sicer znan kot skladiščna linija.
Izberite lokacijo za svoje podjetje. Večina držav zahteva hipotekarnih bančnih podjetij, da imajo svoje naslove, ki se razlikujejo od domov njihovih naročnikov. Če želite izpolniti to skupno zahtevo, zagotovite lokacijo, ki je sprejemljiva za vašo državno licenčno agencijo, preden oddate prijavo.
Zadovoljite posamezne zahteve glede licenciranja. Nekatere države zahtevajo, da so vsi ravnatelji in posojilodajalci vašega podjetja individualno pooblaščeni za nastanek hipotekarnih stanovanjskih posojil. Od direktorjev se lahko zahteva tudi, da imajo posebne izkušnje v industriji do tri do pet let, preden postanejo imetniki licenc za bančništvo.
Oddajte prijavo. Večina držav zahteva, da je več dokumentov v vaši vlogi ustrezno in pravno žigosano in / ali zapečateno s strani odvetnika ali računovodje, preden jih pregleda odbor za licenciranje. Ko ste izpolnili vse zahteve vaše države, pošljite prijavo agenciji za izdajo dovoljenj v državi.
Nasveti
-
Ustvarite poslovni načrt pred prijavo. Poznate svoje državne zakone glede hipotekarnih bankirjev pred izdajo posojil. Po potrebi vključite. Nekatere države samostojnim podjetnikom ne bodo izdajale hipotekarnih bančnih licenc.
Opozorilo
Zavarujte svojo licenco, preden posojate strankam. Nikoli ne delajte kot bančnik, ne da bi dobili licenco. To bi lahko povzročilo stroge kazni, vključno z denarnimi kaznimi in zaporom.
