Hotel, ki ima priznano blagovno znamko, je najbolj prepričljiv, da bo njihovo bivanje neugodno. Blagovna znamka na zunanji strani hotela pa ni znak lastništva. James Goldberg iz spletne strani MeetingsNet, spletnega vira za strokovnjake za načrtovanje srečanj, pravi, da od leta 2007 približno tri četrtine hotelov v Združenih državah deluje kot franšize, večina fizičnih hotelskih stavb pa je v lasti nekoga, ki ni hotelir. (Glejte referenco)
Vrste
Obstajajo štiri osnovne vrste lastništva in upravljanja hotelov: franšize, v zasebni lasti in upravljane, najete in upravljane. Franšizna operacija je v zasebni lasti, lastnik pa plača predplačilo za nakup franšize skupaj s tekočimi licenčninami. Hotel v zasebni lasti in v lasti lahko ima vlagatelje ali druge, ki imajo finančni interes v hotelu, vendar je lastniška struktura v eni osebi ali imenu podjetja. Zakupljeni hoteli so v lasti posameznika ali podjetja, običajno pa zakupijo fizično stavbo. Upravljani hotel je tudi v zasebni lasti, vendar je podpisal sporazum z drugo hotelsko blagovno znamko za vodenje hotelskih operacij.
Model franšize
Delovanje franšiznega hotela ima jasne prednosti in slabosti. Medtem ko bo hotel imel koristi od priznanja blagovne znamke s strani potrošnikov, dokazanega poslovnega modela in nacionalnega trženja, je lastnik hotela odvisen od te blagovne znamke za svoje poslovanje. Če znamka izgubi priljubljenost potrošnikov, trpi tudi lastniško poslovanje. Poleg tega, ker je franšiza na splošno omejena na ozemlje, na katerem lahko trguje in ne more imeti franšize, so njegove možnosti rasti omejene na nakup dodatnih franšiz.
V zasebni lasti in upravljanju
Ta vrsta hotelskega lastništva daje lastniku največ svobode, pa tudi največje tveganje. Hotelski lastnik lahko prosto odloča o osebju, operativni strukturi in rasti, vendar nima prednosti za blagovno znamko. Vse tržne raziskave in prizadevanja je treba graditi od začetka.
Najeto
Hoteli v zakupu so tudi v zasebni lasti, fizični hotelski objekt pa pripada nekomu drugemu. Te vrste dogovorov so običajno dolgoročni najemi. Najemodajalec bo določil minimalno najemnino za prostore in lahko vključuje tudi drsno lestvico, ki temelji na skupnem prihodku za stalno najemnino.
Upravljavec
Medtem ko naj bi se novi hoteli odprl kot franšize, obstoječi hoteli precej pogosto gredo z nadzorovano potjo. Tukaj obstoječi zasebni hotelski partnerji s priznano blagovno znamko ali manjšim, bolj izkušenim hotelom. Hotel je še vedno v zasebni lasti, vendar upravlja hotel prevzema vsakodnevno poslovanje podjetja in tudi pogosto daje svoje blagovne znamke. Upravljavec hotela zaračunava licenčnine na podlagi skupnih prihodkov.
